2021年9月13日星期一

影印機使用注意事項

   請在複印前仔細閱讀並按以下步驟操作:

  1、查看影印機電源是否開啟。

  2、查看紙盒內是否有紙。

  3、複印紙裝匣時,紙張一定要放平,特別是台中影印機租賃使用二手紙複印時。

  4、選擇所需的紙張(A4或A3),並在裝紙盒的右端紙張設置滾輪手動調至A4或A3標示。

  5、長時間複印資料達50彰化影印機出租頁及以上時,每複印50頁後台中彩色影印機出租需停止複印,待影印機散熱5分鍾後再運行。

  6、選擇要複印的份數,複印完畢後應按還原鍵台中影印機出租複原,並調至A4紙待複印狀態。

  7、盡量不要複印文本背景為深色的文件,以免卡紙。

  8、在複印過程中,不要中途關彰化影印機租賃掉電源開關、打開前蓋板及裝紙盒。以免造成卡紙或其他故障。

  9、不得複印與工作無關的私人文件。 10、請不要將回形針、別針等金屬件掉入機內,不要在機器上放重物,不要將裝有液體的容器放在影印機上或機器周圍。

影印機租賃七大陷阱

   1、推薦陷阱

  無論是購買還是租賃辦公產品都需要謹記一點:適合才是最好的。在辦公設備租賃過程中,許多商家往往向你推薦一些功能多且繁雜的產品,因為功能越多的機器,維護工作量就會越大,押金相對也較多,商家成本自然也就比較高。作為使用者要清楚自己的實際需台中影印機租賃求,加上租賃的機器多以二手機為主,功能越多只會給這些舊機制造更多的故障,從而影響正常的運作。一般來說,單一功能產品才是租賃市場的常青樹。

  2、計算器陷阱

  對於影印機、打印機這些辦公設備來說,要設備技術陷阱是相當容易的,就像某廠商在影印機的光傳感系統上設置了一個內部微動開關借此欺詐用戶。由於所租賃的產品售後服務已由商家承包,所以一般情況下商家都不會對機器內零件做手腳,但是有一樣就例外台中彩色影印機出租,這就是計數器。因為無論是影印機還是打印機租賃的計算方法都是以用戶每月的使用量來計算,超量使用則每張收取超量額外的費用。一些影印機或打印機是可以更改計數器的,一些商家借維修保養為名,修改計數器以便賺取額外利潤。所以要對自己用多少複印紙心裏一定要有統計,以防受騙。

  3、加押金陷阱

  在租賃過程中,商家一般會承諾給用戶“免費換機”,但實際執行卻截然不同。如當你覺得現在租的機器很不好用時提出免費換機時,商家會以你租用的機型沒有貨為借口,從而提出彰化影印機出租加租金加押金幫客戶更換好一些的機器。又或者為了騙取更多的利潤,設法讓使用用戶進行換機,例如以機型故障過多或機型過舊等借口,一旦用戶答應換機,商家就加租加押金。作為用戶,應該具備一些解決機型日常小故障的能力,同時不要貪圖商家口頭上的“免費換機”,以免“中招”。

  4、扣押租金陷阱

  辦公設備租賃中有一條規定是:當租賃合約結束時,商家需要對所租賃設備是否守好無損進行檢查,以免一些用戶拆除內部零售件或惡意破壞。但也是這樣的規定讓一些不良商家有機可乘,當租賃期滿,你將設備完好無損的歸還給租賃公司時,卻被告知因為要對設備是否完好無損進一步檢查,所以押金暫時不能歸還。

  過幾天當你向租賃公司催要押金時,會被告之機器的重要部件被更換或者拆除,商家以合同條款中的“不得人為更換設備之中重要部件”將押金全部扣除,並要求你支付押金不足部件損失的費用。所以需要提醒用戶,在租期完結,將機器交回租賃公司時一定要租賃公司當場將設備檢查,並簽字確認機器完好無損,切不可麻痹大意輕意將機器在未經檢查確認的情況下交回租賃公司。>>

  5、強硬換機陷阱

  在辦公設備租賃過程中一些用戶出於機器穩定的考慮,租賃了一批全新的影印機、打印機等辦公設備。在最初,租賃公司會按照合同向你提供機器全部都與合同中要求的一模一樣,全部都是全新的設備,在驗收過程中沒有任何問題。但過了三兩個月後,租賃公司以維修保養為由上門服務,之後推說機器出現故障需要回廠維修。按照合同,租賃公司需要馬上為客戶提供了一台可以正常使用的機器,然而這次換來的卻是一台二手的舊機。

  這樣,租賃公司就此用舊機獲得了新機的租金,賺取超額的利潤。一般說來,這種陷阱基本上發生在新機租賃上,若要提防這種騙術,只要將每次的設備維修記錄單拿出來與租賃公司對照,隔一段時間對照一次,很容易發現機器何時被調包,當被調包時應及時通知租賃公司及時將新機送回,若未能送回,至少也要知會租賃公司,必須將舊機的租金與新機的租金的差額進行抵扣。

  6、低租高押陷阱

  現在市面上的辦公設備租賃由於過量的競爭進入了一個微利時代,但是到處還是可以看見“全市最低價”的宣傳口號,對於這種“全高最低價”應該提出警惕。在租賃過程,許多人都會貨比三家,而目前辦公設備租賃市場較為混成,報價也參差不齊,最低的租金報價台中影印機出租與最高的報價相差近一半的情況也常有出現。一些人為了貪圖便宜,往往偏向於租金最低廉的租賃公司。 但是一分錢一分貨,很多中小型租賃公司所出租的機器一部分是從各單位淘汰中回購而來,另一部分則是利用廢棄的設備零部件東拼西湊組裝起來,並將這些殘舊的辦公設備以超低價出租。當機器出現故障,租賃公司都是敷衍了事,當你你提出退租時,或者租賃公司已經人去樓空。要切記,正當的租賃公司在將設備租賃初期都會有一個成本核算,片面的低價和與設備價值遠不成比例的租金都要小心。

  7、克扣零件陷阱

  在打印機租賃市場雖然出租新機的不多,但還是有的。不過,在號稱新機彰化影印機租賃出租行當裏,有這樣的行業默許的現象,就是把新機器的配件,如硒鼓,拆下另外單個出售,安裝一個舊的或者翻新的配件供出租機器使用,導致出租機器使用效果不理想,故障率較高。

  雖然商家也認為這樣的做法不厚道,但是某些機型高昂的成本和過大的維修強度,使商家也不得不這麼做,以獲取利潤。“無奸不商”,“偷天換日”、“偷梁換柱”這樣的手法無論在哪一個行業都難以避免。消費者在租賃打印機的時候只要找些口啤好,信譽高的商家就可以避免以上情況的發生。

 

彩色影印機租賃有哪些比較好

   在現在的辦公市場上用戶的選擇異樣之多,激光一體機跟影印機等都是不錯的選擇,尤其是多功能複合機,已經成為了當初比擬熱銷的辦公設備,隨著功能需要的台中影印機租賃一直進步,越來越多的用戶開端存眷彩色複合機。越來越多的用戶已經告別了彩色複合機而迎來了彩色辦公,用戶對彩色運用跟速度的需要逐步增多,一定使彩色複合機備受歡送。

  當初,彩色複合機市場出現兩大趨向:設台中彩色影印機出租置種類多,價格差別大。高速彩色複合機體型偉大,功能完全,網絡雙面應有盡有,價格逾萬元至幾十萬元;中低速彩色複合機正常設置打印複印掃描雙面功能,用戶還可以選購傳真網絡等功能,擴展性強,獨一的肯定價格高,輸出速度慢,缺少持續輸出才能,而不同選擇所須要的價格差距是異樣大。

  企業租賃彩色影印機,正常會根據企業本台中影印機出租身的須要選擇功能合適的影印機即可。租賃費用跟影印機的性能成正比。

  按複印尺寸來分,有普及型,彰化影印機租賃手提式影印機及工程圖紙影印機。

  按複印的顯影辦法來分,有單組跟雙組兩種。

  按成像處理辦法來分,可以分為彰化影印機出租數字式跟模擬式影印機。

  按複印的色彩來分,有單色、多色跟彩色影印機之分。

  按運用范圍來講,有主流辦公型影印機、工程圖紙影印機、便攜式影印機。

  按對紙張的請求來分別,可分為特別紙影印機及普通紙影印機。

  按複印權限來分,有慣例影印機跟保密影印機。

影印機租賃的優勢有哪些

   影印機租賃是近年來新興的一種辦公用品租賃服務,隨著經濟的發展,企業發展迅速,辦公用品需求量增大,影印機產品已成為一種企業必備的辦公用台中影印機租賃品之一,由於影印機產品價格高,又涉及到後期的耗材,維護維修工作,越來越多的企業選擇租賃影印機的方式。一般由辦公設備公司提供影印機設備,並負責後續的維護,企業只需按月或年付費。影印機租賃的優勢如下:

  1. 影印機是事務處理機器,不是生產設備,不會產生效益。

  2. 為了你現在的辦公需要,及其未來幾年中,或台中影印機出租者更長的一段時間。選擇購買影印機的時候,你會有很大的盲目性:

  ·你購買的影印機是台中彩色影印機出租否滿足了辦公需要,或者設備的選擇是否過剩。

  ·你對影印機的供應商/服務商的服務彰化影印機出租及價格,都是不可預見的。

  ·你的辦公室職員是否會濫用,而疏於管理。

  3. 影印機有附帶服務的特征,而且這些服務都是要收費的。包括供應商提供彰化影印機租賃的消耗材料、零配件, 服務商提供的維修、保養。

  4. 事務處理機器技術更新快,設備的陳舊化是不可回避的。

  5. 影印機的使用成本是隨著印量增多而上升。印的太少,設備的折舊又不可避免。這就要產生設備管理的問題,例如:你的辦公室成員多,使用率比較高,即使總的印量不多,使用成本不一定會低。

  6. 影印機是通用型的事務處理機器,選擇如何使用,節省費用是重要的。購買怎樣的機器,什麼品牌是次要的。

 

怎樣使用影印機讓工作更好

   辦公技術員現場教給影印機租賃客戶日常複印技巧,複印是一項技術性較強的工作,技術熟練不但可以進步工作效率,而且可以儉省紙張,減少糜費,保證機器的正常運轉。複印工作經常遇到原稿有汙跡、需求複印原稿局部、去原稿陰影等情況,需應用遮擋技巧來去掉不需求的痕跡。最煩瑣的辦法是用一張白紙遮住這些部分,然後放在稿台上複印,即可去掉。複印書籍等厚原台中影印機租賃稿時,常會在複印品上留下一條陰影,也可以用遮擋來消弭之。方法是在待印一頁之下墊一張白紙,即可消弭書籍邊緣陰影。假設還要去掉兩頁之間的陰影,可在暫不印的一頁上掩蓋一張白紙,並使之邊緣抵達恃印一頁字跡邊緣郎分,即可奏效。

  兩面有圖象的原稿,要想在複印時圖象明晰,而又不致顯顯露背面的圖象而使複印品汙髒,最煩瑣的方法就是在要複印的原稿背面墊—張黑色紙。沒有黑紙時,可以翻開影印機稿台蓋板,複印一張,印出的就是均勻的黑色紙,即可用來墊底。這一方法在制造各種圖紙時經常用到,緣由是圖紙上的線條要濃度大,而空白部分又必需潔淨。

  複印過程中會遇到各種顏色深淺不—的原稿彰化影印機出租,有些原稿上還夾雜著深淺不一的字跡,如鉛印件上的圓珠筆、鉛筆指示等,遇到這種情況應當以較淺的字跡為條件,減小曝光量,使其顯出,細致方法是加大顯影濃度,將濃度調理向加深的一端;關於照片、圖片等反差小、顏色深的原標則應減小顯影濃度,將濃度調理向變淡的一側。假設複印質量量仍難以令人滿意,則可加大曝光量,做法是將台中彩色影印機出租曝光窄縫板(有的設在充電電極上,有的是單獨裝在感光鼓左近)抽出,把光縫調寬大些,或是調高曝光電壓即可使圖象變淡)

  有些高檔彩色影印機只需自動複印雙面的功用,而絕大多數機器要複印雙面仍需將複印品重新裝入紙盒,再印第二面。雙面複印技巧的用途很多,如廣告、磁帶等的說明書、台中影印機出租名片、表格以及頁數過多,需求減小厚度的文件。這樣做不只儉省一半紙張,而且減小丁文件所占空間,又容易裝訂。在套印雙面之前.應使複印紙間充分進入空氣,防止呈現雙張現象。先印單數頁碼,再根據所運用機器的類型,將複印品裝入紙盒,複印雙數頁碼的一面。有的機器應將第—次複印品上下兩端們置不變地調過來,文字面朝下,裝入紙盒,再複印第二面;有的則原封不動裝入紙盒即可。前者是直線進紙的機型,後者是曲線進紙,進紙口與出紙口在機器同側的機型。另有一點要留意的是,采用光導纖維矩防透鏡的機器,原彰化影印機租賃稿正放、複印品也是正的,而采用鏡頭的機器,原稿正放.複印品卻是反的,即上下顛倒。特別是在複印小張雙面複印時,(不是複印紙尺寸)時,采用鏡頭的機器較難操作,最好在複印第一面時使原稿位於複印級尺寸中間,印第二面時也放中間即可。但這樣做兩面可能呈現誤差。另種方法是印第一面原稿時放稿台上部右端,印第二面時放上部左端,而複印紙上下端不動,只是位其字跡朝下放入紙意。套印多頁雙面文件時可能呈現雙面文件現象,使頁碼套錯,需經常留意查看第二面的頁碼能否正確,不正確時應停機,看一下紙盒中剩的待套印的複印品,繼續印完,然後補印錯的幾頁。

2021年9月7日星期二

熱風循環烘箱的結構和使用注意事項

   一、概述

  熱風循環烘箱主要適用於工農業生產、科學研究、醫療衛生、化驗室等單位對產

  品試驗品的烘幹、加溫、熱處理之用,注:熱風循環烘箱熱風循環烘箱不適用於揮發性、易燃易爆

  等物品。

  熱風循環烘箱幹燥箱溫度從10℃至300℃可任意調節選定工作溫度,並借助箱內溫

  控系統自動恒溫。采用數字曙示式溫乾燥機控儀,靈敏可靠,操作方便,數字顯示更直觀清

  晰。是大專院校、醫療衛生、環保等科研部門實驗室及工、礦、農業作試驗或生產線用。

  熱風循環烘箱帶鼓風裝置,風從風道進入工作室,促使工作室內熱空氣循環對

  流,從而更具有良好的溫度均勻性。

  二、熱風循環烘箱結構:

  1、熱風循環烘箱箱體由薄鋼板及鋼構成,外殼與工作室之間以玻璃纖維作保溫材 料,外門內有玻璃門可窺視工作室內的情況。

  2、全部電氣線路安裝於箱體右側控制室內,溫控儀及各開關操縱部份均在控制室的外部,控制室側門可卸下,便於檢修。

  三、熱風循環烘箱使用和注意:

  1、熱風循環烘箱應放在室內幹燥的水平處使用,箱體外殼必須有效接地。

  2、在供電線路中,用戶應安裝與幹燥箱電流相應的通斷開關供此箱專用。

  3、每台幹燥箱工作室內附有兩塊風絡式擱板供放置熱風乾燥機試物,並可按試物大小調節器整擱板間距,放置試物不宜過密,以利熱空氣流通,工作室的底板上面不准放置 試物,避免因過熱燒壞試物。

  4、熱風循環烘箱為數字顯示溫控儀,選擇設連天溫度時,將儀表板上的溫試設定數字按至符合所需的溫度數即可開始工作。

  5、溫控儀的指示燈:綠燈為電熱器在工作,烘箱紅燈為加熱停止,當加熱至箱內溫度達到設定溫度後綠燈轉至紅燈,此後溫控儀不斷翻轉動作,紅綠燈交替明滅,即為恒溫狀態,但由於剛恒溫時,工作室內部受熱還不均勻,即使達到設定溫度,箱內已處於恒溫狀態,有可能會出現餘熱繼續升溫,此現象於半小時後逐步消失趨於穩定。

  6、開機時,為了求得加速升溫時間,將加熱開關打至高溫,兩組加熱器同時加熱,達到恒溫狀態後,可將加熱開關打至低溫,只留一組加熱器工作節約電耗。

  7、取放試物時,勿撞擊伸入工作室內的傳感器,以防損及傳感器的測溫頭子導致控制失靈。

  8、開機前將箱頂排氣閥旋開約10mm左右,以利箱內空氣變換對流,並將潮氣和廢氣排出。

  9、欲觀察工作室內試品情況,可開啟外門,或從玻璃門向內窺視,但外門不常開為宜,以免熱量外泄,且當溫度升到300度左右時,開啟箱門可能會使玻璃急驟冷卻而破裂。

  10、本系列幹燥箱為非防爆產品,切勿烘烤易燃、易爆、易揮發性的物品,以防爆炸。

  11、使用完畢,須切斷電源。

  12、一旦發生故障,需經修複後才能使用。

冷凍幹燥機循環系統故障及排除方法

   1、導熱油壓力低

  產生原因:導熱油中有空氣。

  排除方法:開啟循環泵、有軟管一端連接在導熱油排氣口乾燥機,一端與平衡桶連接,打開排氣閥,排盡管路中的空氣。

  2、導熱油進出口溫差大

  產生原因:①導熱油流量不足(導熱油性能熱風循環烘箱下降循環泵性能下降)。②測溫探頭烘箱有故障。③有空氣混入導熱油。

  排除方法:①換導熱油,修循環熱風乾燥機泵。②更換溫度探頭。③排空氣。

  3、循環泵切換

  產生原因:①壓力不穩定。②循環泵已損壞。③壓力繼電器已損壞。

  排除方法:①排空氣。②更換或修理循環泵。③換修或修理繼電器。

熱風循環烘箱的內部結構

   熱風循環烘箱主要由9部分組成的熱風分配器、攪拌機、螺杆式送料機、流段、幹燥段、分級、排氣管、管爆、機械傳動等。在 這裏熱風循環烘箱一般是用4 ~ 6mm厚的sa316l不鏽鋼板制造,加上保溫層,鍍鋅板固定。熱風循環幹燥箱箱底部設有倒錐結構。該布與空氣熱風循環烘箱入口連接,熱空氣在筒體中的外圓分布,筒體底部的狹縫在切向方向上流動。環的大小是直接影響幹燥器工作條件的主要參數,倒錐結構可以使熱空氣流通截面從底部到頂部,和底部的氣體速度是比較大的,和上的空氣流速相對較小.

  在同一時間,在大顆粒的上部的小顆粒是在流化狀態。此外,倒錐結構也減少了攪拌軸的懸臂部分的長度,並增加了結構的操作。根據不同的特性,可以有效地防止在高溫區工作,延長軸承的使用壽命。

  熱風循環幹燥爐頂部的分級裝置是一個孔,類似於孔熱風乾燥機板的圓形板,但具有一定的角度。分級設備主要是大的作用,而不是物料分離塊,要繼續幹燥,以確保產品的粒度分布符合要求的均烘箱勻水分含量,大小和高度的分級裝置決定了幹燥貨物的大乾燥機小,當高度在一定時間內,產品的尺寸越小,產品的尺寸越小。

  為了防止材料變質,在底部的錐底的熱空氣保護,熱空氣開始接觸到的材料,溫度很高,一般接近的熱空氣,是遠遠高於在床層的溫度,在附近的間隙粘附材料的小部分的操作,如停留過久,會導致材料的惡化,甚至熔化。為了避免這種現象,附加局部風保護,可減少壁溫,操作平穩。

噴霧幹燥機的生產流程

   噴霧幹燥機是增長最快的幹燥領域,應用范圍最廣的一種形式,適用於解決方案,乳液泵的懸浮液等材料生產粉末、顆粒或塊狀固體產品。幹燥熱敏性物料,不同的幹燥特性如粘度、流動性、產品粒度,粒度分布,殘餘水分,體積密度、粒子形狀,如不同的質量要求,確定使用不同的霧化器,空氣流動模式和幹燥室的結構。噴霧幹燥是一種系統化的方法技術應用於材料幹燥。霧化後的幹燥室,稀釋劑,與熱空氣接觸,水分迅速蒸發,得到幹燥的產品。方法可以直接使溶液,乳液幹燥成粉末熱風循環烘箱或顆粒產品、蒸發和破碎。

  噴霧幹燥機是使噴嘴噴灑後的液體材料微霧滴,與熱介質在幹燥塔,是幹粉的熱過程。飼料可以解決方案、暫停或粘貼,由旋轉霧化器霧化和氣流壓力式噴嘴霧化噴嘴,操作條件和烘幹設備可以根據產品設計所需的幹燥特性和規格的淤泥。

  噴霧幹燥機的分類及噴霧方式

  噴霧幹燥機有許多分類方法,如平行流的氣體和液體流點,逆流和混流;根據安裝點噴霧的霧化方法類型、噴淋式,根據一個開放的系統,循環的一部分,關閉,等等。眾所周知,有許多類型的霧分離器的噴霧幹燥,但根據其霧化原理,霧化器分為離心和空氣流、壓力式3種。傳統上,人們分類下霧乾燥機化噴霧幹燥機,這是根據分類霧化器的結構。噴霧幹燥分為盤(離心),壓力類型(機械)、氣動等三種類型。大量使用噴霧幹燥機是近20年來,中國最早的工業化應氣動噴霧幹燥機。但隨著離心噴霧幹燥機的成功,壓式、氣動噴霧幹燥機能耗大的缺點很明顯(霧化能量另外兩個)的4—8倍。

  近年來,模型在大工業生產逐漸取代了其他兩種模型,但由於制藥行業的特殊需求是仍在使用。高速離心噴霧幹燥機霧化器是關鍵設備,擴大高技術要求的問題,我熱風乾燥機國目前不僅有生產流程,機械和機電一體化能力離心霧化器,可以達到每小時45 t水能力。在杭州、西寧、無錫、靖江,噴霧機專業生產廠家。離心噴霧幹燥機同時處理幾公斤每小時幾十噸已經形成了系列模型。基本成熟的制造技術。壓力式噴霧幹燥機粒子形狀,獲得產品的合成洗滌劑,染料,大量應用在水處理劑等方面。目前,設計和制造的壓力式噴霧幹燥機直徑可達8米,總超過50米,蒸發量超過每小時幾噸水。

  噴霧幹燥機處理解決方案,懸浮液或泥漿材料幹燥設備。它是使用噴霧烘箱的方法,使材料液滴分散在熱空氣中,材料和熱空氣流,逆流和混流的方式相互聯系,使水分迅速蒸發,幹燥的目的。采用這種方法幹燥,可以節省濃縮、過濾、破碎和其他單元操作,可以獲得30 —— 500微米顆粒產品。幹燥時間短,幹燥時間一般是5—30年。適用於高溫敏感材料和泥漿濃度過程容易分散材料幹燥,良好的流動性和溶解性產品。

 

 

烘箱市場遠景展望集中在研發上

   中國烘箱出產公司的創新能力到達了曆史的低估,可以推出自主常識產權的新技能或者新商品的公司已經可謂是屈指可數,這是中國幹燥技能進步緩慢的重要原因。高自動化烘箱在一些應用范疇將得到新的憧憬。而且,烘箱外觀質量將越來越遭到重視,腐蝕性物料烘幹設備的耐腐才能和牢靠的使用性能,將會遭到用戶格外重視。

  烘箱在商場低技能商品占主導地位。90年代後期,中國食物幹燥箱機械工作者對電磁輻射烘箱展開了很多的研討,開發研制出的WTJ系列微波能烘箱,具有幹燥冷凍乾燥機速度快、熱效率高、加熱均勻、無汙染和不損壞食物的營養成分等特色,可廣泛應用於食物幹燥范疇。此外,還有使用遠紅外輻射元件宣布的遠紅外轉變成熱能來幹燥食物,其設備簡略,節約能源,幹燥速度快.尤其是適用於果蔬的幹燥;再有依據太陽能可轉變為熱能的原理,開發研制的系列太陽能烘箱用於幹燥果蔬及其它農副商品。烘箱的研制首要在中國的幾十所高校、科研單位進行,但大多數常識效果沒有有用地轉化為實際出產力。公司要變成技能立異的主體,應直接與這些高校和科研單位以多種形式聯合,使資源得到合理的裝備與使用,有用地培養和開展公司的立異才能。遠景展望往後烘箱專業競爭的焦點將首要會集在商品質量、技能水平、售後服務和價錢方面。

  烘箱市場的前景光明可以說是毋庸置疑的,但是一個企業如何做好烘箱,中國食品機械設備網認為必須做到標杆立新,能有效的對烘箱效率得到提升,大力發展品牌文化,發展企業文化,這樣才能在未來光明的情景下,走的更遠。

 

2021年8月29日星期日

制氮機設備在化工新材料上的具體應用

   主要用於化工原料氣、管道吹掃、氣氛置換、保護氣氛、產品輸送等。主要應用於化工、氨綸、橡膠、塑料、輪胎、聚氨脂、生物科技、中間體等行業。不少化工行業對氮氣純度要求不高,很多純度大於98%就可使用。丙烯酸氧化防爆,浮法玻璃工藝流程,保護化學工業在化工工藝中創建無氧氣氛提高生產工藝的安全性,流體輸送動力源等置換、清洗、密封、檢漏、幹氮氣機法熄焦中的保護氣;催化劑再生、石油分餾、化纖生產等用氣石油工業改進石油加工和精煉工藝,油品儲存和油氣田井的加壓,管道清潔和吹掃,溶劑回收等。

  貯藏、容器、催化裂化塔、管道等的充氮淨化;管路系統的氣壓試漏等

  近海石油開發;近海石油開采中平台的氣體複蓋、壓注氮氣開采石油、貯罐、容器等的惰化玻璃制造業防止玻璃制造過程的表面氧化和加熱爐冷卻等。

  浮法玻璃生產過程中氣體保護,防錫槽氧化。浮法玻璃生產過程中的保護氣浮法玻璃行業 在浮法玻璃生產過程中,浮托介質在錫槽高溫下極易氧化,增加錫的損耗,並使玻璃板面產生各種缺陷,因此必須向錫槽中通入保護氣體氮氣,同時加入5%~10%的氫氣,錫槽形成還原氣氛,使氧化錫重新還原成錫。通過采用杜爾氣體的氨分解制氮氫混合氣代替水電解制氫,並在多條浮法玻璃生產線上的實際應用,將低能耗、操作簡單、安全防爆等級相對低的保護氣體生產設備投入到浮法玻璃生產線上,為目前生產低、中、高檔浮法玻璃降低氫氣成本進行了有益探索。

  橡膠橡膠硫化,輪胎粉碎等。高壓成型防氧化,電線電纜氣體保護。

  化肥工業:氮肥原料;置換、密封、洗滌、保護觸氮氣產生機媒等用氣

  塑料工業:塑料粒子的氣動傳輸;塑料生產及貯藏中的防氧化等

  橡膠工業:橡膠的包裝、貯存;輪胎生產等

  在化纖生產過程中的應用:在化纖生產中常將高純氮作為保護氣體,以防止化纖產品在生產中被氧化而影響色澤。氮氣純度愈高,化纖產品的顏色愈漂亮。

 

收銀機如何實現支付寶支付功能

    支付寶相信大家並不陌生,如論是網購還是實體店購物,都能看到支付寶付款方式,餐飲行業也不例外。支付寶已經完完全全融入了我們的生活,不少餐飲店都開始增加支付寶支付方式,完善用戶體驗。

  不是所有收銀機軟件都支持支付電子發票收銀機寶付款方式的,以佳維視雲收打卡鐘銀系統為例就能夠支持。顧客點餐時,收款員通過收銀機下單,選擇支付寶支付方式,然後用二維碼掃描槍掃描顧客手機支付寶的付款二維碼進行支付即可,操作簡單。

  支付寶支付有碎紙機什麼作用?

  (1)減少收假幣的風險

  (2)提升收銀效率

  (3)提升用戶體驗

  (4)可擴展團購平台

為什麼使用碎紙機碎掉文件很重要?

   碎掉機密文件、賬單和收據可以防止身份盜取和詐騙。

  現在的騙子可以結合您的機密文件和其他重要數據來盜取您的身份信息及生命財產。

  在商業環境中機密性也很重要,所以用碎紙機毀掉機密客戶信息可以保護您的商業貿易,確保您不會因此而造成重大損失。

  盆景碎紙機已經成為保護您的商業貿易和商打卡鐘業機密的完美解決方案。盆景碎紙機是強大、高性能、高品質的文件毀滅機,可以將其碎成段狀、粒狀、微粒狀,從而保護您的機密性文件。

  不要把您的機密性文件隨電子發票收銀機便丟入垃圾桶或回收站,因為這是“垃圾搜尋者”最喜歡的地方,他們可以在此獲得您的公司信息、賬單和銀行信息,接著他們就會結合您的這些機密信息來盜取你的碎紙機身份和金錢。

  許多身份盜用的受害者們一年後才發現他們的身份被盜竊了,嘗試再次獲取自己的信息、金錢和信用等級會花上幾個星期甚至幾個月,這會讓您非常有壓力。盆景碎紙機不僅可以碎掉機密信息,如賬單、銀行對賬單、個人信息和公司信息,還可以毀掉信用卡和光盤。盆景碎紙機是防止機密信息被盜、保護文件和生活安全的解決方案。

微電腦打卡鍾如何使用

   A、基本設置:

  1. 年份設置 用鑰匙打開考勤機前蓋,右手邊有一設置鍵,按箭頭方向拔過去,此時有三個燈同時在閃且左下角01在閃,按確定鍵2010年在閃,按+或—設置年份,設置好後按確定進入下一項日期設置;

  2. 日期設置 左下角02在閃,按確定鍵後月份在閃,按加或減設置好,後按確定設置日期,設置好看再按確定進入時間設置;

  3. 時間設置 左下角03閃,按確打卡鐘定進入,設置時間,按加或減設置時間,設定好後按確定;

  4. 卡紙換日時間設定(可不設置)

  5. 卡片規格設定(一般不設置)

  6. 薪資分類設定(國外須設定,國內不設置)

  7. 時間制設定(可不設置)

  8. 打印位置設定(默認是08 08,前面08是調打印位置上下移動,數字調小打印位置越往下移動,數字調大則往上移動;後08是調節打印位置左右移動,數字越小打印位置就越往左移,數字越大則越往右移動);

  9. 不用設置;

  10.不用設置;

  11.卡紙正反面識別,默認為00,防止誤打錯位置(00可正反面識別,按規定的日期打卡,有效防止誤打位置,01卡紙兩邊都可以打卡)

  B.變色設置(遲到早退打出來是紅色字體,一目了然)

  例如:8:30—11:30 12:30—17:30 按變色鍵(左手邊第一個按鍵)

  1. 此時左下角01在閃,按確定後00在閃,按加(或減)把00調到08後按確定,後兩電子發票收銀機位00調成31再按確定鍵,01在閃(01代表黑色,02代表紅色),按加鍵調到02,(既08:30上班,遲到一分鍾後打出來的字體是紅色,代表遲到)後按確定鍵2次進入上午下班時間設置;

  2. 左下角02在閃,按確定00在閃,把第一位00調成11,再按確定,00在閃碎紙機,把後位00設置成30,再按確定鍵,01在閃,不用設置(01代表黑色,既11:30正常下班,打出的字體為黑色,代表正常出勤);然後按確定鍵兩次,進入下午上班時間段設置;

  3. 左下角03在閃,按確定鍵後00在閃,把第一位00調到12,後一位00調成31,再按確定鍵,01在閃(01代表黑色,02代表紅色),按加鍵調到02(既12:30上班,遲到一分鍾打出的字體是紅色,代表遲到)再按確定鍵兩次進入下午下班時間段設置;

  4. 左下角04在閃,按確定鍵後把前面00調到17,後兩位00調到30,再按確定01在閃,不用設置(01代表黑色,既11:30正常下班,打出的字體為黑色代表正常出勤);確定兩次後進入下午上班設置。

 

收銀機是否會成為零售實體逆襲的未來

   零售業講究的是實體店的位置地段,比較注重細節,受到時間和空間的限制,批次分散,混亂,早在去年,中國零售行業一片慘淡的背景,而現在,大多數人都不太看好零售業的前景。

  但最近某些零售業的商家發現了一個重大的缺口,就是移動互聯網。以前的零售業宣傳手段比較單一,而且管理成本高,步驟繁瑣,導致處於一個慢狀態的發展,現在隨著互聯網與電子商務技術的快速發展,實體零售面臨著電商的巨大沖擊,這是個無可否認的事實。但這種沖擊又是無可避免的,因為它是現時代的發展和科技進步的結晶。

  雖然移動互聯網給零售業帶來一定的沖擊和挑戰,但這並收銀機不代表就對零售業雪上加霜,反而本人覺得是一線生機。在經濟上,零售行業還是處於中國的黃金時代之中,只有回歸本質才能把握機會。單個零售實體店實力實在是太過於薄弱,資源非常有限,很難以一人之力沖破整個行業的困局,未來最好的局面就是線上線下攜手聯盟,資源共享,互助共勉。

  順應時代的趨勢,店店管家聯合精英的開發人員,電商企業討論出如何利用互聯網操作平台應用在零售業上,另一方面店店管家聯同其他行業進行數據采集和行情分析,實現行業的資源整合,改革零售業的將來,為中國的零售業提供無限的可能和商機。

  店店管家擁有的系統平台有最全的支付通道,最強的支付拓展功能,除了有支付寶、微信、銀聯刷卡、閃付、Apple Pay、Samsung Pay、百度錢包、美團錢包、儲值卡消費收銀機出租,積分消費等各種支付方式外,同時我們還支持數據記賬技術,如團購券、商場充值卡、門店積分卡等。

  店管家聯合專業人士和精英人才整合了零售業的小店碎片化的資源與品牌店互動合作,為門店提供數據信息、會員服務、精准營銷、等多方位服務,收銀機租賃務求令門店處於優勢的局面。多家門店以系統平台為聚集點,形成了聯盟和電商渠道,這些渠道將會形成零售業的強大競爭武器,提高自身門店的競爭力。

  現在CRM是個很好的營銷模式,零售行業的商家能輕輕松松的管理自己的會員,願意成為你的會員,都是你忠心可靠精准的粉絲,CRM最強大的功能就是把在眾多客戶當中幫你分析那些是精准粉,哪些是死粉,而且還能為門店在淡季中存量,不會過於走失客戶,還能把所有的門店會員共享及全網積分通兌,讓你單個門店能瞬間擁有百萬級的會員資源,令你的會員系統變得強大起來。

  門店的商家可以借助店店管家的系統平台為自己品牌提供實時門店數據,即時分析,發現問題能及時想應對策略,另外中小門店能快速建立自己的品牌還能與品牌商進行互動通道,能實現多種營銷方式,例如放廣告、折扣、滿減、買贈機制等,可以大幅度提升門店的消費者的購買欲望,刺激消費者的消費能力,實現了門店業績的提升。

  改變的確需要勇氣,如果因為害怕而不敢改變,那麼只能在安逸舒服中慢慢步向滅亡,人總要不斷的吸收新知識,開發新方向,不斷的自我挑戰,敢於創新,這樣你所在的行業才不會掉隊,不會永遠停留不動,每一個行業到一個時代就會遇到瓶頸,就看我們如何能突破這個瓶頸有更大的發展空間了。

  如果想令自己門店進一步發展,可以關注下店店管家的公眾號,我們將會根據你的情況為你量身訂做一份一體化的解決方案,讓你的門店踏入時代的步伐,走向數據化,科技化,電商化。

 

2021年8月24日星期二

氣體檢測儀的使用方法

   氣體檢測儀的使用方法

  1、進入工作區間之前,必須進行安全確認.做好相對應的安全防護後.如面罩,防毒面具等(看使用的具體場景).確認保障測試人員安全及防止安全隱患,方可進入VOC偵測器工作面檢測。當四合一氣體檢測儀器報警時,應及時撤出工作面,保存記錄檢測數據.在強制通風半個小時以上後,再進行2次測量檢測。檢測人員必須將作業地點檢測結果寫在確認單上,對檢測數據的准確性負全面責任。

  2、檢測後,按規定確認翻轉警示牌。警示牌要選擇在作業地點入口處可靠地點懸掛,其他人員不得翻動警示牌,同時避免受其他原因影響;工作人員看見綠色面方准進入作業地點。當班生產主管應四用氣體偵測器對當班檢測人員的工作進行監督檢查,確保本規定的有效落實。

  3、將便攜式氣體檢測儀探頭置於待測環境中,當有被測氣體泄漏時,濃度顯示的數值變大,當超過報警設定值時,報警指示燈亮,同時發出報警聲。當探頭移動到泄漏源時,氣體檢測儀濃度顯示屏顯示的數值增大,記錄下讀數。

  4、當便攜式氣體檢測儀電池電量低提示時,說明電氣體偵測器池已經快沒電了,應及時關閉電源,並使用充電器給電池充電,每次充電為10-14小時!

  5、充電方法:把電源充電器插到AC220V電源插座上,再把充五用氣體偵測器電插頭插到探測器的充電插口內,再把四合一氣體檢測儀電源開關打開,給探測器充電,綠色工作燈亮,電池燈閃爍,顯示屏顯示’----“,充電完成後,關閉電源開關,拔出充電器

  以上就是氣體檢測儀正確的使用方法的解答,值得大家注意的是,檢測人員在進行檢測時,要保持兩人及以上的人數,一人操作,另一人監護,前後保持一定距離,嚴禁單人作業。使用手持便攜式氣體檢測儀必須遵守檢測要求,盡職盡責地做好氣體檢測工作,牢記檢測制度,檢測方法和控制標准.需要更多的具體信息。

 

常見的三種氣體檢測儀對比

   一、半導體式傳感器的特點分析

  半導體式傳感器氣體檢測儀就是根據電阻變化制造的。二氧化錫在高溫下遇到酒精氣體電阻會快速減小,利用此原理制備了酒精傳感器。這種傳感器具有成本低VOC偵測器的特點檢測民用氣體非常合適。環境因素對半導體式傳感器氣體檢測儀有比較大的影響,導致其檢測結果不夠穩定。並且該種氣體檢測儀輸出參數無法確定,不適於計量准確要求的場所。

  二、燃燒式傳感器的特點分析

  燃燒式傳感器是在白金電阻的表面制備氣體偵測器耐高溫的催化劑層,當溫度足四用氣體偵測器夠可燃性氣體便會受到催化燃燒,燃燒使白金電阻溫度升高,通過電阻反映可燃性氣體濃度。催化燃燒式傳感器氣體檢測儀檢測范圍只包括可燃性氣體,氣體不能燃燒傳感器則不會產生反應。催化燃燒式氣體檢測儀反應准確快速並且使用時間較長。

  三、電化學式傳感器種類分析

  它相當一部分的可燃性的、有毒有害氣體都有電化學活性,可以被電化五用氣體偵測器學氧化或者還原。原電池型氣體傳感器原理和幹電池大致相同。當前有毒有害氣體檢測主要依賴於恒定電位電解池型氣體傳感器。濃差電池型氣體傳感器可形成與氣體濃度有關濃差電動勢並以此檢測氣體濃度,比如汽車用氧氣傳感器。

有毒氣體檢測儀的五大功能體現

   有毒氣體檢測儀的五大功能體現

  在生產過程中,排放到作業場所空氣中的有毒有害氣體不僅直接影響作業者的安全與健康,而且汙染周邊環境,特別是設備陳舊、工藝落後的生產過程VOC偵測器,有毒氣體危害的問題顯得尤為突出。企業生產過程中急性中毒事故時有發生,許多作業場所有毒氣體濃度大大超過國家規定標准,嚴重威脅作業人員的身體健康。

  有毒氣體檢測儀適用於化工、制藥、市政、水處理、電信、考古、實驗室、冷庫、釀酒等多種場所,有毒氣體檢測儀的功能主要體現在五大方面,分別是:氣體泄漏、環境安全、設備檢修、安全維護以及應急檢測,其中包括:

  1、設備檢修:定時設備檢修,及時發現有無氣體泄漏,特別是可能會有火星的情況,一定要提前檢測。

  2、氣體泄漏:化工生產車間有毒有害氣體或蒸氣泄氣體偵測器漏檢測報警,以及設備管道的運行檢漏。

  3、環境安全:當工作人員四用氣體偵測器要到存在有毒氣體的危險場所作業時,需要檢測環境中有害氣體的成分及濃度,確保環境安全。

  4、安全維護:定時檢測工作環境中的氣體成分及濃度,做好安全維護。

  5、應急檢測:生產現場出現故障時,為了安全和衛生要對有害五用氣體偵測器氣體或液體(蒸氣)進行檢測。

  有毒氣體檢測儀使用中我們應保證其的精准性,這就要求我們在日常使用中應注意以下兩點:

  1、有毒氣體檢測儀使用過程中應注意防電磁幹擾,使用過程中有電磁幹擾也會發生誤差。

  2、有毒氣體檢測儀探測器上勿放置物品或掛置物品,裝好的氣體探測器不能隨意移動裝置的位置,選購時盡量選用傳感器探頭可更換產品,以便使用。

 

檢測儀可以用多久呢?

   過了正月十五,大家基本都已經開工,所以,對儀器儀表的詢價也一下激增了起來。

  最近被客戶問得比較多的就是,你家這個檢測儀可以用多久啊?

  一般催化燃燒就是兩年麼,電VOC偵測器化學3-5年麼,紅外5-8年麼,熱導和PID這些也都有一個大概的使用時間。

  然後客戶就又問了,那怎麼質保才一年啊?

  老實說,剛進這個行業的話還是很四用氣體偵測器容易就被這句話問得啞口無言。

  好在,已經不是剛進入這個行業了。

  這麼說吧,其實我們生活裏很多的東西都是可以用到很長五用氣體偵測器時間的,但它們的質保期卻並不一定有多久。

  就拿智能手機來說,小編有個手機好像還是17年的時候買的,質保期是一年。

  到現在還是能用的,而且還行。

  像家裏有很多電器之類的,洗衣機還是11年買的氣體偵測器,電腦是15年買的,最過分有一台老式的電風扇,是奶奶的嫁妝,那大概是60年代末70年代初的產物了,難道說質保50年?現在還一直能用呢那台風扇。

  一般情況下,這麼一說,通情達理的客戶就會噢噢地搪塞兩句,然後不再言語。

  至於不通情達理的……一般都成交不了唄,不必太過費心。

 

2021年8月23日星期一

橡膠管的內容

   應用范圍

  主要性能

  橡膠管具有無毒、環保、生理惰性、耐紫外線、耐臭氧、耐高低溫(-80至300度)、透明度高、回彈力強,耐壓縮永久不變形、耐油、耐沖壓、耐酸堿、耐磨、難燃、耐電壓、導電等性能。

  適用范圍

  配套電器、電子、家具設備、玩具、五金、醫橡膠製品療設備、體育用品、音響、燈飾、機械、汽車等行業。

  主要性能

  大多數橡膠管具有無毒、環保防水密封圈,但一些要求較高的油氣矽橡膠墊圈管,在橡膠材料中添加了阻燃劑,阻燃劑中含有毒有害物質對人體和大氣會產生輕微影響。

  橡膠管的特性還有;生理惰性、耐紫外線、耐臭氧、耐高低溫(-80至300度)、透明度高、回彈力強,耐壓縮永久不變形、耐油、耐沖壓、耐酸堿、耐磨、難燃、耐電壓、導電等性能。

  適用范圍

  配套電器、電子、家具設備、玩具、五金、醫療設備、體育用O型環品、音響、燈飾、機械、汽車、摩托車、船舶、航空、等領域行業。

  產品性能

  橡膠管的產品性能產品特性:本品為橡膠迫緊零件橡膠管系列產品,具有耐油、耐酸堿、耐熱、耐壓等特性的輸送及吸引橡膠管。

  產品用途:主要用於工業、礦山、民用輸送及吸引液體、氣體等。

  產品包裝:盤卷或無包裝。

工業膠管有哪幾種類型

   工業膠管是指應用於工業中的通過硫化等工藝而擠壓成型的橡膠軟管。按照應用領域來分,工業膠管可分為化學膠管、液壓膠管和高壓膠管三種。

  化學膠管是指主要用於抗化學液劑的工業膠管,它擁有耐較強溶劑、耐強酸強堿腐蝕的性能。化學工業膠管幾乎可以用來輸送我們現在已知的所有化學橡膠製品物質,它廣泛應用在化工行業、油漆油墨行業、塗料行業的輸送方面。同時,它還可以用於卸載這些有機溶劑。化學工業膠管同樣可以用於矽橡膠墊圈儲存染料、油墨、油漆、化學溶劑和強酸強堿等物質,在印刷行業中化學工業軟管也常常用來輸送油性或水性油墨。

  液壓膠管主要用於建築工程中,它可以用於高壓液體和液壓傳動。一般來說,期貨總工具便用的是液壓工業膠管,它可以用於電動和手動液壓千斤頂的傳動壓力源,在這過程中,使用的介質一般為液壓油、燃料油、潤滑油一級水、空氣和水基液體。同時,根防水密封圈據物質的不同介質溫度也呈現不同,油類一般在零下四十攝氏度到一百攝氏度之間,空氣溫度在零下三十攝氏度到五十攝氏度之間,水乳液一般在八十攝氏度以下。

  高壓膠管應用的領域較為廣泛。在煤炭工業中,高壓工業膠管可以O型環滿足其不斷提高的要求。高壓工業膠管不僅可以用來起支撐作用,橡膠迫緊零件還可以用於在煤礦井下對煤層進行注水或注漿等作用,高壓工業膠管正所謂恰逢其時;在石油工業中,隨著國家對海洋戰略的調整和部署,石油作業時的要求也日益苛刻,高壓工業膠管再一次嶄露鋒芒。高壓工業膠管滿足了石油工業中對近海和淺海油田的探索需求;在冶金行業中,高壓工業膠管的耐高壓、耐高溫、耐老化的優良性能使它倍受青睞;在農業和水利行業中,高壓工業膠管耐用、方便快捷的優越性能使它深得人心。

 

2021年7月5日星期一

性功能障礙檢查有哪些辦法呢

   很多男性都患有性功能障礙,這是一種對男性健康影響很大的疾病,危害不次於陽痿,當男人患了這種病之後,陰莖性會出現異常,這樣嚴重影響了夫妻間的性交,所以患者必須及時到醫院檢查,那麼性功能障礙檢查有哪些辦法呢,針對這一問題,下面就一起來具體了解一下吧。

  性功能障礙檢查有哪些辦法呢

  1、體檢檢查性功能障礙

  對每位患者均應進行全面系統檢查,重點是生性功能障礙殖系統、第二性征的發育及心血管、神經系統檢查。生殖系統與第二性征發育異常,往往提示有原發性或繼發性性腺機能低下及垂體病變所致的內分泌生性功能障礙。足背動脈觸不清或球海綿體肌反射消失、會陰感覺遲鈍表明有血管或神經性台中性福門診性功能障礙的可能。

  2、實驗室檢查性功能障礙

  血尿常規、肝腎功能作為過篩檢查,著重檢測下述幾項內容:

  血糖與尿糖:糖尿病常可造成血管、神經損害,約1/2糖尿病性福門診患者發生性功能障礙並發症。必要時應行糖耐量試驗,可發現隱匿性糖尿病患者。

  3、特殊檢查性功能障礙

  夜間陰莖腫大試驗,1970年Karacan首先利用夜間陰莖自性功能然性的生理現象鑒別心理性和器質性陽瘺。該試驗較少受心理因素影響,能較客觀反應陰莖性功能。正常人在快速動睡眠狀態時,陰莖性每晚為4~6次,持續25~40分鍾。

  通過專家的介紹,大家已經知道了性功能障礙該如何檢查,希望患者能夠及時到醫院檢查,這樣才能有針對性的采取治療措施,千萬不要因為諱疾忌醫而不去檢查,否則疾病將會越發嚴重。

 

自動真空上料機的工作原理是怎樣的

   當氣泵旋轉時,氣泵發生負壓形成真空氣流,物料被吸入吸料咀,形成物氣流,經過吸料管到達上料機的料倉內。過濾器把物料與空氣完全分離,當物料裝滿料倉時,控制器會自動切斷電源,真空加料機停止工作,同時料倉門自動開啟,物料落到設備的料鬥中。與此同時,壓縮空氣通過脈沖反吹閥自動清洗過濾器。等到時間到或料位傳感器發出上料信號時,自動啟動上料機。具有結構簡單、體積小、免維修、噪音低、控制方便、消除物料靜電和符合要求等優點。真空氣泵產生的高真空,氣泵真空泡殼粉末加料機是利用氣泵旋轉發生高真空實現對物料的輸送。使被輸送的物料杜絕了分層現象,保證了混合物料成分的均一性,無紡布機械、壓片機、填充機、幹法制粒機、包裝機、粉碎機、振動篩等機械自動上料的首選設備。

  真空上料機輸送物料類型:

  塑料:聚乙烯顆粒、聚苯乙烯顆粒、聚氨酯顆粒、再循環橡膠、乙烯-丙烯顆粒

  食品:香粉、烘焙劑、豆、食用蘑菇、幹酪粉、可可粉、椰子、結晶糖、咖哩粉、果汁粉、乳糖、紫花、苜蓿、胡椒粉、澱粉、發酵粉

  化學:活性碳粉、氯化鋁、氫氧化鋁、硬脂酸鋅、濾餅、鈉、斑脫土、碳酸鈣、矽藻土、、煙灰、鐵粉、鎢粉、矽碳、二氧化矽、雙氰胺粉、沸石

  顏料與塗料:染料粉、環氧樹脂、丙烯酸聚合物、二氧化鈦、調色劑粉末、聚四氟乙烯粉末

  金屬粉末:鋁粉、鈷粉末、鐵粉、鎢粉末

  其它:熟料水泥、葡萄種子、澆鑄輔助材料、焊接粉末、石英顆粒、砂粒、礫石。

挽回提出分手的女友,男人需要知道這六點被分手的原因

   1、 兩人缺乏心與心之間的溝通交流

  兩人在一起沒有共同的話題,那麼兩人的感情肯定是無法繼續發展下去的了。很多人在戀愛中久了就會發現彼此沒有共同的聊天點,女人經常說你不懂她,女人是感性動物來的,如果你用理性的思維和女人一起溝通交流,那麼肯定是會碰壁。

  2、身上的壞毛病太多了

  在中國,女人都是比較傳統居家類型的,男人如果和合術經常嗜酒、抽煙、賭博、邋遢,不愛衛生,還有說話輕重部分的話。那麼女人就會非常討厭的,因為女人都希望自己的男人變得更優秀,而不希望是一個一身壞毛病的男人。

  3、生活方式太差

  有品位,高價值的男人生活方式是最吸引女人的。如果一個男人的生活方式太差,那麼就間接證明了這個男人社會價值低。如果一個男人的生活方式太差,而女人又沒有經曆過的話,那麼分手是很大可能的。男人要記住了,多數戀愛的男人是用生存價值交換女人的繁殖價值。

  4、不懂為人處世

  為人處世,是一個男人的社會價值情降高低的重要指標。這是看男人的社交能女友挽回力,如果一個男人社交能力好,無論走到哪兒都是大受歡迎的,也能夠把很多尷尬的事情巧妙地解決。那麼在進入女友的社交圈也是輕而易舉的事情,這樣和她的朋友聊得來,使她在朋友面前也會更有面子。

  5、不穩重,不堅定

  在遇到任何事情就慌了神,不沉穩,在女男友挽回人眼裏看來是成不了大事的男人,而以後在處理很多事情的時候都是意志不堅定,也是不靠譜的人。

  6、占有欲太強了

  男人占有欲太強,就會剝奪女友更多的自由空間。經常懷疑她,翻看她的手機通訊記錄,每天就像監視犯人一樣監視著她。時間久了,女人會覺得很煩躁,任誰都無法忍受。

 

 

婚外情最好的分手方法

   充分的理由提出分手

  兩個人只要在一起了,就會產生聯系。有關財產、感情或是欲望等等,我們稱之為羈絆。想要斬斷這些看不見也摸不著,卻最有韌性的情絲,必須有足夠充分的理和合術由。畢竟愛情是兩個人的事情,情人選擇和你搞婚外情,也需要鼓起勇氣。什麼樣的理由才算充分呢?說服自己,說服對方,並且能夠讓對方理解接受!

  恰當的時間提出分手

  想要單方面結束一段情感關系,在夜深人靜,彼此纏綿的時刻顯然是不可能。因為沒有人會願意失去,不分時間地隨意提出分手,會讓對方覺得你侮辱他的情感,很容易將其激怒。此外在他處於低穀或心情低落的時候,也不要提及分手。

  合適的地方提出分手

  也許有人說,反正要分手了,在哪裏說不一定。然而如女友挽回果目的是為了沒有後遺症地結束婚外情,就一定要方方面面都考慮到對方的感受。譬如說,在太私密的地方說就不合適,因為一旦對方惱羞成怒,自己想要求助都沒有辦法;而在太過熱鬧的地方也不合適,最好是能夠讓他感到舒適的地方,讓他理解你的心意,然後反客為主,保留顏面地主動提出分手。

  合適的方式提出分手

  任何事情都講求方式方法。冒然或直白地去表述想法,往往會給對方帶來加倍的不適。提出分手的方式也要慎重,根據彼此的了解,從對方的個性出發,選擇合適的方式,才有可能軟化僵局,有效地結束婚外情。

  婚外情分手注意事項

  不要傷了他的自尊心

  不論是什麼原因,即便此時此刻你已經不再喜歡面前的這個情人,那麼也希望你不要沖動,千萬不要在分手的過程中做出令對方自尊心受傷的舉動。因為這樣的舉動雖然在表面上讓對方對你死心塌地了,但是也在同時給對方的心靈造成了創傷,讓其對你產生了仇恨。我們可想而知,矛盾激化之後,可能被你傷害的人失去理智,從而做出令我們更加後悔莫急的事情。

  誠懇和抱歉的語氣

  除了你的語氣要非常緩和之外,我們的態度也一定要真誠。畢竟這個情人和你相處過,分開的時候我們也要在心底對他給予充分的真誠。一個人處理事情的成功與否,除了他的才華和經驗之外,更重要的就是這個人做事的態度。端正的態度永遠會讓你的成功律成倍增加。所以說,在分手的過程中,你的態度一定要真誠不含假意。讓對方真真正正地了解你的苦衷,讓對方也認同你們的分開才是最好的選擇。

  切勿“藕斷絲連”

  我們都只到藕斷絲連這個詞語是用來形容兩個人之間的情降那種雖然分開,但依舊沒有決斷的模糊關系。在很多婚外戀情人的分手當中,這種藕斷絲連的案例數不勝數,淡然也正是因此,有太多的人還在這種關系中垂死掙紮,他們找不到更好的出路,左右為難的同時深深體會到了婚外戀的種種痛苦。態度明確,分開就是分開了,切不要就行所謂的那種柔情的是猶猶豫豫。你要清楚,這樣的猶豫終究會導致你的婚姻和你的婚外戀兩敗俱傷,到頭來你什麼都得不到。

  認清婚外情的本質

  只是肆意的放縱自己的情感,即使沒有你的出現,對方也會發生一點男友挽回感情,只要時機成熟。所以,不要把自己想象的多麼的高大,也不要把對方想象的多麼的高大。之所以發生婚外情,就是因為自己沒有管好自己的私念。人這一生其實除了情感,還有很多美好的事情值得我們去追求。我們要懂得有所取得有所舍得,如此才能夠給人生增加很多美好和快樂。

  要和婚外情人徹底分手,你必須認清婚外情的本質,它猶如人身體的一個毒瘤,如果不及時切除,它就會蔓延,最終吞噬整個人身。只有勇敢地放棄,大膽的割舍,才能及時治療身體和心靈的創傷。重新開啟美好的人生。

 

幸福的婚姻需要什麼

   要知足常樂

  漫長歲月,我一直說,知道滿足,就容易快樂.天和合術外有天,樓外有樓,人比人,氣死人.本來你那位已經是不錯的老公或老婆,可有些人喜歡拿別的人來衡量自己愛的人,殊不知,你本身拿來衡量的尺子就是殘缺的.因為在這個世界上,沒有絕對完美的人,更沒有絕對完美的愛.人有十節草,總有一節不好.同理,人有十節草,總有一節好.多想對方的優點,那樣就容易知足常樂了.

  多換位思考

  俗話說得好,"橫看成嶺側成峰,遠近高低各不同."很多時候,我們的心境取決於我們看待事物的方式和角度.比如說,有些男人嫌女人要男人買房買車,就覺得天下女人都貪得無厭.如果這時你換位思考下,我如果是女人,會去找怎樣的男人呢?也比如說,有些女人嫌男人買不起房子,買不起車,就覺得對方沒用.如果這時你換位思考下,我如果是男人,買房買車很容易嗎?你為經曆過的一些事而苦惱不堪,而後你會不會覺得荒唐可笑呢?多方面思考我們周圍的世界,對我們進行生活的自我審察有益無害.記得,站在不同的角度上,多換位思考。

  敢於溝通交流

  漫長歲月,我一直說,漫漫人生路,溝通交流也是人生最大的樂趣之一.相愛的人之間有分歧.有吵架現象,都是正常的.天下基本沒有不吵架的愛,吵架並不可怕,可怕的是愛出冷戰.愛出現問題,要敢於溝通交流.把一切危害雙方愛的隱患根除.溝通交流是我們撫愛別人的最好方式,最有效的溝通交流就是把全部注意力集中在談話者身上.這樣可以更加的了解對方,知道對方的心聲,看法.有些愛溝通交流後才知道是誤會.有時,誤會也會毀滅愛。

  適當的寬容豁達

  漫長歲月,世界上最寬闊的是海洋,比海洋更寬闊的是天空,比天空更寬闊的是人的心靈.寬容豁達給予我們再去愛的機會,又幫助我們敞開心懷,既能給予愛,又能接受女友挽回愛.當然,寬容豁達也要有度,要有底線,否則就是軟弱放縱.有些我們可以莞兒一笑,或警告下就可以了.比如男人應酬抽煙,喝酒,在家襪子亂丟等.女人愛逛街,愛買化妝品,做美容,愛花錢等.如果因這些事鬧離婚分手是不明智的.有時愛需要睜一只眼,閉一只眼,如果你兩只眼睛一直睜得大大的去審視對方,想讓愛甜蜜,真的好難.但有些卻不能太過分寬容豁達,如外遇,家庭暴力,嗜賭,酗酒,吸毒等.一定要讓對方知道對自己的傷害有多大.否則太寬容豁達,會讓對方變本加厲。

  擁有感恩戴德的心

  漫漫人生路,當我們在愛情,事業等取得成功時,一定不要忘記了你的另一半,對他(她)要有感恩戴德的心.你要想,沒有對方的辛勞汗水,可能也沒有你自己美好的今天.感恩周圍的一切,包括坎坷,困難,挫折,磨難和我們的敵人.事物不是孤立存在的,沒有周圍的一切,可能就沒你的存在.懷著愛心吃素菜,勝過懷著恨吃牛肉.心中裝滿感恩,滿足裝滿心中.甚至有時也去感恩曾經傷害過你的人,因為她(他)磨練了你的意志。

  多為對方著想

  愛過知情深,失去知珍惜,深愛對方,就要多為對方著想.男人要象男人一樣去戰鬥,為了自己深愛的女人,過得更加的幸福快樂,自己苦些累些也何仿?而女人,要為男人創造溫暖的家.男人也需要女人的關愛和安慰.世人無數,能相愛也是緣分,多為對方著想,要珍惜愛,不要意氣用事,以免往後有悔恨。

  凡事都要有度

  無論我們做什麼事,都要對得起自己的良心,要用心無愧.要懂得適可而止.把握好界線,要有自己的原則.把握好愛的度,才能讓愛恰到好處.為什麼有些人十分愛他(她),反而讓人家覺得好累?為什麼有些人你原諒他(她)好多次,可還是讓你失望?為什麼有些水果多吃傷身?等等,太多了.凡事都要有度吧!

  多從自身找原因

  漫漫人生路,隨著時間的推移,愛難免會出現這樣或那樣的問題.愛出現問題,不要一味地去責難對方.首先要靜下心來找找自己有哪些不足?多找出自己的不足,錯則改之.那樣能讓愛更完美.而不是出現問題.打比方,別一便秘就怪地球沒引力.愛如果只一味的責怪對方,怪這怪那,容易讓愛質變.看著對方的眼睛,真誠的去道歉,也不失你的魅力呀?

  擁有忠誠互相信任的心

  漫長歲月,我一直說,忠誠和互相信任是愛情的首要條件情降.記得,對於愛,專一些也何仿?真愛,就是要對方有一顆坦誠和真愛對方的心.忠誠,也是看你對大千世界抗拒誘惑的能力了.婚姻的唯一偉大之處,在於唯一的愛情,兩顆心的互相忠誠.漫長歲月認為,在我們有限的生命裏,如果真正的愛過一個人,那是世界上最快樂最幸福的事了.對於信任,我一直說,對任何人都信任,那是個錯誤.對任何人都不信任,那也男友挽回是個錯誤.對於我們真心相愛的人,多些信任是應該的.對心愛人老疑神疑鬼的,累了自己,又毀滅愛,何必呢?懷疑也要有可靠證據吧。

  擁有奮發向上的心

  漫漫人生路,我們在愛情,婚姻,事業,學業,家庭等等,難免會碰到些挫折,困境.沒有絕望的處境,只有對處境絕望的人.愛也是.對於愛,沒有經曆過愛情的人生是不完整的,沒有經曆過痛苦的愛情是不深刻的.為愛所傷,正常現象.但為了愛所傷就自拋自棄,甚至喊出越墮落,越快樂,破鞋破摔,都是不可取的.我們要抱著樂觀的心態去愛,往前一步,就是進步.為了愛,我們必須擁有奮發向上的心。

 

2021年6月20日星期日

公民個人應該怎樣向銀行貸款

   一、公民個人應該怎樣向銀行貸款?

  1、准備資料。首先准備好向銀行小額貸款條件所需的材料,一般包括借款申請書、客戶的身份證、戶口薄、收入證明、婚姻狀況證明等材料(有配偶的客戶,還需提供配偶的身份證和戶口薄)。如果是抵押貸款的客戶,需要出具抵押物的產權證;如果是免擔保貸款的客戶,需要提供良好的信用記錄。

  2、辦理申請。准備好相關材料後,客戶可以房屋貸款到銀行或銀行委托的律師事務所辦理貸款申請,在向銀行交驗相關資料和客戶交納各項費用後,客戶需要與銀行簽定貸款合同,並以此作為約束雙方的法律性文件。

  3、貨款審查。如果是購房貸款,首先由銀行委托的律師事務所對客戶申請進行初審,如果合格則由銀行進行最後的貸款審批;如果審查不合格,則銀行將退回客戶的相關資料和所收取的費用。

  4、辦理其它法律手續。除合同之外,客戶還需辦理一些法律手續。如果是抵押貸款的客戶,客戶需要在銀行進行抵押物的抵押登記和備案,以備將來查詢信用借款;除此外,如果客戶願意,還可以委托律師事物所代為辦理保險和公證。

  5、銀行放款。客戶的相關手續辦理完畢之後,銀行會根據對借款人的評定,進行借款審批或者報送上級審批。然後,工作人員會告知客戶貸款數量、貸款期限、貸款利率等相關細節,並簽發貸款指令,將貸款項劃入客戶帳戶。

  二、向銀行貸款買房要滿足什麼條件?

  1、同意以所購住房為抵押擔保。

  2、借款人年齡加借款期限男士不超過 65 歲、女士不超過 60 歲。

  3、具有完全民事行為能力;在中國境內具有常住戶口或有效居留身份。

  4、必須支付不低於所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款。

  5、具有穩定的職業和經濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力。

  6、已經簽署購買住房的合同或協議。

  三、銀行貸款買房需提交的材料

  向銀行貸款買房時一般需提交的資料有:

  1、已經支付全部或部分首期購房款的證明;

  2、借款人還款能力證明;

  3、購買二手住房的合同、協議或意向書原件及複印件;

  4、借款人具有法律效力的身份證件企業貸款:居民身份證件、戶口本、軍官證或其它有效居留證;

  5、借款人和/或配偶授權查詢人民銀行個人征信系統的授權文件;

  6、已出租的房產須提供租賃權益變更的證明文件;

  7、借款人本人名下用於供款的中國銀行活期存折複印件;

  8、交易住房的《房產價值評估報告》;

  9、貸款人要求提供的其它證明文件或資料。

  其實,每一筆貸款意味著銀行都有可能會承受一定的債務債權風險,特別是買房子的時候,並不是說把自己購買的房產抵押給銀行銀行就能放貸了。銀行還要通過當事人的工作單位和收入的這些來綜合性的考慮申請貸款的當事人是否符合放貸的條件,如果不符合,銀行根本就不會放貸的。

 

公民買房商業貸款怎麼貸

   一、公民買房商業貸款怎麼貸?

  1、開發商向貸款行提出按揭貸款合作意向;

  2、貸款行對開發商開發項目、建築資質、資信等級、負責人品行、企業社會商 譽、技術力量、經營狀況、財務情況進行調查,並與符合條件的開發商簽訂按揭貸款合作協議;

  3、購房人與開發商簽訂《商品房買賣合同》,並根據合同要房屋貸款求,付清所需首付房款;

  4、自首付款付清之日起七日內購房人提供符合按揭銀行要求的資料,直接向開發商合作銀行提出申請按揭貸款。具體包括:《商品房買賣合同》(備案登記)、購房首付款收據、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認為需要提供的其他資料;

  5、貸款行對購房人的各方面情況及手續進行調查、審查,與符合基本條件的購房人(包括購房人配偶)辦理初步手續,具體包括借款申請書、共同還款聲明、承諾、談話筆錄、借款合同、借據等;隨後購房人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡,銀行報上級行進行審批;

  6、申請審批期限一般為7日內。對超過該信用借款期限的,營銷部及時與銀行對接、了解情況、解決問題,積極協助購房人辦妥貸款,及時與按揭銀行簽訂階段擔保手續;

  二、住房貸款須提供資料

  1、申請人和配偶的身份證、戶口簿原件及複印件3份(如申請人與配偶企業貸款不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明);

  2、購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》;

  3、房價30%或以上預付款收據原件及複印件各1份;

  4、購房人收入證明(銀行提供,置於售樓處);

  5、借款人為法人的要攜帶有效的《企業法人營業執照》或《事業法人執照》、法定代表身份證明書、財務報表、貸款卡。若是股份制企業,還需提供公司當帶技術章程、董事會同意抵押證明書;

  6、開發商的收款帳號1份。

  總之,商品房的首付最低是不能低於30%的,所以很多人買房子的時候,貸款的比例就達到了70%,首付支付的越多貸款的數額當然也就越少,經濟條件允許的話可以這樣操作。同時,業主在很多時候基本上就是到開發商指定的銀行去辦理貸款的,這也便於業主貸款的審批。

 

在買房子時房貸利息是怎麼算的

   房貸利息是怎麼算的

  (一)、人民幣業務的利率換算公式為(注:存貸通用):1.日利率=年利率÷360=月利率)÷30;2.月利率=年利率÷12;

  (二)、銀行可采用積數計息法和逐筆計息法計信用貸款算利息。

  1.積數計息法按實際天數每日累計賬戶餘額,以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為:利息=累計計息積數×日利率,其中累計計息積數=每日餘額合計數。

  2.逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息,具體有三:計息期為整年(月)的,計息公式為:

  ①利息=本金×年(月)數×年(月)利率;計息期有整年(月)又有零頭天數的,計息公式為:

  ②利息=本金×年(月)數×年(月)利率 本金×零頭天數×日利率;同時,銀行可選銀行貸款擇將計息期全部化為實際天數計算利息,即每年為365天(閏年366天),每月為當月公曆實際天數,計息公式為:

  ③利息=本金×實際天數×日利率;

  3.這三個計算公式實質相同,但由於利率換算中一年只作360天,但實際按日利率計算時,一年將作365天計算,得出的結果會稍有偏差。具體采用那一個公式計算,央行賦予了金融機構自主選汽車貸款擇的權利。因此,當事人和金融機構可以就此在合同中約定。

  怎麼還房貸更劃算一些

  1、現在有一種比較流行的說法,說銀行放貸要先收利息,月供前期還的都是利息,等利息都還完了再還本金。其實,這種說法並不正確。銀行在為借款人計算房貸還款額的時候,一般是按月計息。借款人所還的月供金額由兩部分組成,一部分是本金,一部分是利息。兩者相加,正好是每月所還的月供金額。

  2、目前,銀行的房貸分為等額本息與等額本金兩種還款模式。等額本息,就是每個月還款的本 息之和始終保持不變。而等額本金,就是每月的還款總額裏,本金部分始機車貸款終保持不變,利息另算。另外還有一種說法,說等額本金還款方式比等額本息還款方式劃算。這種提法也存在理解的誤區。

  3、假設借款人選擇等額本金還款方式,總借款100萬元,分100個月平均還本金,則每月要還本金1萬元。第1個月還:本金1萬元加上100萬元本金借1個月應付的利息數;到了下個月,還本金還是1萬元,再加上(100-1)=99萬元本金借1個月應付的利息數。顯然,下個月的利息少於本月(本金變少),所以總還款額也少於本月。這樣一來,以後每個月總還款金額越來越少,最後還清。

  4、在等額本金還款方式下,由於前期歸還的本金比較多,所以相對於等額本息還款方式而言,借款者支付的利息總額要少一些。不過采用這種方式是不是劃得來,卻需要好好分析。

  5、一旦選擇等額本金還款模式,由於借款人所借的本金數量相對於等額本息而言,本金會提前歸還。此時,借款人需要考慮資金的邊際使用效益。如果有更好的投資機會,能帶來超出支付銀行借款利息的回報,那就可以選擇等額本息方式,讓本金在手中多停留一會兒。

  貸款在當今社會是個主流,家家戶戶都有貸款,買房可以進行貸款,買車可以進行貸款。但是貸款的利息是我們比較關心的,畢竟利息是我們進行多支付的金額。貸款是需要進行即使償還的,逾期過了,需要進行支付一定的滯納金,不劃算。

 

離婚銀行貸款房合同變更是合理的嗎?

   一、離婚銀行貸款房合同變更是合理的嗎?

  離婚銀行貸款房合同變更是合理的。離婚房產過戶首先需要辦理離婚房產析產,離婚房產析產是離婚房產過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產,在房產過信用貸款戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續後,就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續。

  二、如房屋貸款未到期,所需證件:

  1、憑生效後《離婚協議書》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關房產歸屬的條款;

  2、《離婚證》;

  3、雙方《身份證》;

  4、原房屋所有權或抵押權相關證明,即原按結貸款相關手續。

  如果離婚時,按揭貸款已還清的或者全款購房的。只汽車貸款需房地產現有者持生效後《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權證》到當地房地產管理部門辦理產權轉移手續。

  三、相關內容拓展

  夫妻共有或一方所有房屋的處理

  夫妻在婚姻關系存續期間共同購買、共同建造的房屋,或者婚前雙方共同機車貸款出資購買、建造的房屋,是夫妻共有房屋,離婚時應作為夫妻共同財產分割。根據《婚姻法解釋(二)》第20條規定:雙方對夫妻共同財產中房屋價值及歸屬無法達成協議時,人民法院按以下情形分別處理:

  (一)雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的,應當准許;

  (二)一方主張房屋所有權的,由評估機構按市場價格對房屋作出銀行貸款評估,取得房屋所有權的一方應當給予另一方補償;

  (三)雙方均不主張房屋所有權的,根據當事人的申請拍賣房屋,就所得價款進行分割。

  司法實踐的通常做法是:共有房屋能實際分割使用的,可以分割使用。對不能分割使用的,可以作價分給一方,另一方取得補償。在確定房屋分給哪方時,應考慮雙方住房情況、照顧撫養子女的一方。在雙方條件等同的情況下,應照顧女方。

  離婚銀行貸款房合同變更的情況是允許的,因此是合理的,如果決定要對房產的合同進行變更的需要提前到官網或者是當地的房產局進相應的了解,因為房產合同變更需要的材料以及相關的流程是非常繁瑣的。可以選擇專業的三方代理機構進行辦理,可以節約很多時間。

 

辦住房貸款需要什麼材料

   一、辦住房貸款需要什麼材料

  (一) 借款人與售房商簽訂的購房意向書、30%以上購房收據或其他證明文件;

  (二) 借款人有效身份證件、婚姻狀況證信用貸款明和其它必要的證件;

  (三) 房產共有人願意抵押房產的證明;

  (四) 貸款銀行認為必須提交的其它資料;

  借款人應按合同約定的還款方式、還款計汽車貸款劃歸還貸款本什麼是息。貸款期限在1年以內(含1年)的,實行按季付息,到期結清本息;貸款期限在1年以上的,按月分期償還貸款本息。

  二、住房按揭貸款流程有哪些?

  (一)售房商向貸款行提出按揭貸款合作意向。

  (二)貸款行對售房商開發項目、建築資質、資信等級、負責人品行、企業社會商譽、技術力量、經營狀況、財務情況進行調查,並與符合條件的售房商簽訂按揭貸款合作協議。

  (三)借款人與售房商簽訂購房協議,並繳納30%以上的房款(營業房40%)。

  (四)借款人持購房協議、30%購房收據、身份證、婚姻狀況證明向貸款機車貸款行申請按揭貸款,並在貸款行開立存款賬戶或銀行卡。

  (五)經調查、審查、審批同意後簽訂借款合同,貸款行代理辦妥登記、公證手續後,將款項存入售房商賬戶(保險采取客戶自願原則),並通知客戶取合同和到售房商處辦理購房手續。

  (六)借款人以後只要每月(每季)20日前在存款賬戶或銀行卡銀行貸款上留足每期應還款額,貸款銀行會從借款人賬戶中自動扣收,到期全部結清。

  (七)貸款行代理繳納契稅、領取契證、辦妥房地產權證及住房抵押登記手續,收費嚴格按各有關辦理機關的收費標准執行,不收取任何代理費,借款人必須提供辦理以上手續所需的一切材料。貸款歸還後,貸款行注銷抵押物,並退還給客戶。

  申請住房貸款,其實一般就是在購房的時候,由於不夠資金一次性支付房款,於是在購房者自己承擔了首付款之後,就剩餘的購房款向銀行申請貸款,而此時往往就會以購買的房屋作為提供給銀行的抵押。也就是說,這個時候除了要與銀行簽訂抵押貸款合同之外,還需要辦理相應的抵押權登記才行。

 

 

受歡迎的女孩小名常用字+解釋有什麼

   下面為大家介紹50個十分受歡迎的女孩小名:

  1、佳 佳字的含義是美好。意為美好、美麗、出眾。

  2、思 意為懷念、考慮、想念。

  3、雪 雪字的意思是指冬天天空嬰兒取名中以落的雪花,此外也指雪農曆24節氣中的大雪、小雪兩個節氣。由於雪花飄落下來時潔白無理,人們也習慣把雪作為純潔的象征並用一以代表人的操守堅貞、純正。作人名時,除一部分使用原義外,大多采用它的象征意義。

  4、夢 夢字的原義是指睡眠中所產生的一種幻象,後又引申指想象等。

  5、怡 恰字的原義是安適愉快,常見成語“心曠神情”即有此義。

  6、雅 文雅、不俗氣、美好、標准。象征文雅、正直。

  7、海 海字原指大洋靠近陸地的廣闊水城,因其面積宏大,所以公司命名又引申有廣大、博深、博大之義。人名用海字,主要是用引申義,代表能量大,辦法多,見多識廣,非同常人。

  8、美 美字的本義是指肉食的味道鮮美,後來也指其他東西或人的美麗、美好。在指人時,又特指容貌、才德、聲色、品質等方面的出眾動人。

  9、雨   雨,從雲層中降向地面的水。

  10、欣 快樂、喜歡、高興、茂盛。

  11、敏 敏字的原義是指快捷、靈活、迅速,後來也指聰明。

  12、淑 淑字的本義是指流水清澈,後來也指女性的外表美麗,心地善良。

  13、奕 累,重迭;高大,美麗。

  14、楚 意為清晰、整潔,茂盛等。

  15、雯 指成花紋狀的雲彩。

最受歡迎的女孩小名常用字和解釋都有哪些

   據載,我國秦漢時期就有了“小名”的類稱。至於國人為何喜歡為孩子取“小名”,而且至今不廢的問題,在民俗學上的解釋是:

  一、借用身邊周圍的金石、花鳥、魚蟲,甚至是禽獸之名,隨口叫成,容易琅琅上口,好記好叫。如魏武帝曹操(字孟德)小名阿瞞、吉利,顧愷之小名“虎頭”,陶淵明小名“溪狗”,王安石小名“獾郎”,郭沫若小名“文豹”,趙丹小名“鎖兒”等;

  二、緣排行而命名或出於迷信特意取用的,嬰兒取名像阿三阿四、阿貓阿狗、鐵蛋柱子之類,既有親昵憐愛,又有賤名好養活的意思。

  三、討個吉利口彩,如家寶、來福、喜兒等,直言不諱地表達了起名者的美好願望。

  下面,為大家挑選了一些適合今年出生的羊寶寶小名,好聽又好記,希望大家喜歡。

  1、佳 佳字的含義是美好。意為美好、美麗、出眾。

  2、思 意為懷念、考慮、想念。

  3、雪 雪字的意思是指冬天天空中以落的雪花,此外也指雪農曆24節氣中的大雪、小雪兩個節氣。由於雪花飄落下來時潔白無理,人們也習慣把雪作為純潔的象征並用一以代表人的操守堅貞、純正。作人名時,除一部分使用原義外,大多采用它的象征意義。

  4、夢 夢字的原義是指睡眠中所產生的一種幻象,後又引申公司命名指想象等。

  5、怡 恰字的原義是安適愉快,常見成語“心曠神情”即有此義。

  6、雅 文雅、不俗氣、美好、標准。象征文雅、正直。

  7、海 海字原指大洋靠近陸地的廣闊水城,因其面積宏大,所以又引申有廣大、博深、博大之義。人名用海字,主要是用引申義,代表能量大,辦法多,見多識廣,非同常人。

  8、美 美字的本義是指肉食的味道鮮美,後來也指其他東西或人的美麗、美好。在指人時,又特指容貌、才德、聲色、品質等方面的出眾動人。

  9、雨   雨,從雲層中降向地面的水。

  10、欣 快樂、喜歡、高興、茂盛。

改名的方法

   1、諧音改名法

  以同音字或近音字來改名,既可保留原名的發音,又可取名改變原名的寓意和書寫,又能與命理四柱用神相配,達到了改名的目的,是一種比較輕易為人們所接受的改名方法,雖然僅僅是一字或兩字之易,但卻可收到點石成金的效果。

  2、易音換字改名法

  發音相同或相近的字是很有限的,當改名的要求與保留原改名字名的發音產生沖突時,那麼改名便只好易音換字了,有時僅僅是一字之改,但名字的寓意、風韻會讓人有一種全新之感。如:聞名散文家、詩人朱自清,原名朱自華,將“華”改為“清”,改後的名字不僅比原來的高雅,而且還蘊含典故:“寧廉潔正直以自清乎?”。

  3、部首改名法

  部首作為漢字的構件具有雙重性,一方面它本身嬰兒命名具有一定含義,非凡是在易義五行方面,其含義更加明顯,另一方面它又是造字的部件。部首的這種雙重性,使得名字可以僅僅由於其中一字或兩字部首的增減、變換而含義大變。如琳,若是命局喜用神為水、木格,而非木、土格,可將“琳”字換成“霖”即可。

  4、增字改名法

  若是原名只一個字,可在單字名上加上一字,使它成為雙字的名字,它不但可以增加名字的內含,而且可以減少重名,便於稱呼。

  5、減字改名法

  有時名字中的一個字使用不佳,破壞整個名字的韻味,於是刪掉不適的字。

  6、前後易序改名法

  有時改名字既不增字也不減字,也不更字,而僅僅把名字的先後順序變動一下,如“明新”--新明,“玉蘭”-蘭玉。

  7、其它改名法

  如上述改名法均不適用,那可以將名字全部換掉,將其換成與命理用神五行相配的名字即可。

 

保健公司名字怎麼起?有哪些方法?

   保健公司名字怎麼起?

  1、符合《保健食品注冊管理辦法(試行)》的有關規定。每個產品只能有一個名稱,其名稱由品牌名、通用名、屬性名三部分組成。

  2、反映產品的真實屬性,簡明、易懂,符合中文語言習慣。

  3、同一申請人申報配方原料相同的多個保健取名食品,在命名時應當采用同一品牌名和通用名。需要標注顏色、口味、特定人群等情形的,應當在屬性名後加括號予以標識。

  保健公司起名方法大全

  1、公司名稱越短越好越短越容易記

  2、公司名稱要簡潔易懂、易記,又易些

  3、公司名稱要凸顯行業類別,名字中改名字凸顯行業類別,可以讓人們一目了然的了解公司是幹什麼的,給保健公司起名清楚定位,可以起到強化品牌的效應。

  4、公司名稱要獨特,品牌的認知度與名字是否獨特、與眾不同關系甚大。用嬰兒命名新鮮的方法來表達的想法往往會更加吸引我們去仔細傾聽。完全創造出來的新詞,簡短有力,個性鮮明,便於人們記憶。最常見的是使用奇特的比喻,這種簡單的方法能讓你從一種形象聯想到另一種形象,增加關注度。

  5、保健公司起名要押韻,押韻的保健公司起名不僅易記,還顯得美化。就拿我們背古詩來說,押韻的古詩詞很容易背下來的吧,而且一氣呵成美化詩詞。保健公司起名也一樣,中國文字文化博大精深,相信您定能從中組合出更加完美的公司名。

  6、保健公司起名要朗朗上口,這個道理大家都懂,易上口的名字要比拗口的名字容易記得多得多,而且易於傳播,拗口的名字不甚者還會鬧出笑話,那句得不償失了。

最受歡迎的女孩小名常用字和解釋都有哪些

   據載,我國秦漢時期就有了“小名”的類稱。至於國人為何喜歡為孩子取“小名”,而且至今不廢的問題,在民俗學上的解釋是:

  一、借用身邊周圍的金石、花鳥、魚蟲,甚至是取名禽獸之名,隨口叫成,容易琅琅上口,好記好叫。如魏武帝曹操(字孟德)小名阿瞞、吉利,顧愷之小名“虎頭”,陶淵明小名“溪狗”,王安石小名“獾郎”,郭沫若小名“文豹”,趙丹小名“鎖兒”等;

  二、緣排行而命名或出於迷信特意取用的,像阿三阿四、阿貓阿狗、鐵蛋柱子之類,既有親昵憐愛,又有賤名好養活的意思。

  三、討個吉利口彩,如家寶、來福、喜兒等,直言不諱地表達了起名者的美好願望。

  下面,為大家挑選了一些適合今年出生的羊寶寶小名,好聽又好記,希望大家喜歡。

  1、佳 佳字的含義是美好。意為美好、美麗、出眾。

  2、思 意為懷念、考慮、想念。

  3、雪 雪字的意思是指冬天天空中以落的雪花,此外也指雪農曆24節氣中的大雪、小雪兩個節氣。由於雪花飄落下來時潔白無理,人們也習慣把雪作為純潔的象征並用一以代表人的操守堅貞、純正。作人名時,除一部分使用原義外,大多采用它的象征意義。

  4、夢 夢字的原義是指睡眠中所產生的一種幻象,後又引申指想象等。

  5、怡 恰字的原義是安適愉快,常見成語“心曠神情”即有此義。

  6、雅 文雅、不俗氣、美好、標准。象征文雅、正直。

  7、海 海字原指大洋靠近陸地嬰兒命名的廣闊水城,因其面積宏大,所以又引改名字申有廣大、博深、博大之義。人名用海字,主要是用引申義,代表能量大,辦法多,見多識廣,非同常人。

  8、美 美字的本義是指肉食的味道鮮美,後來也指其他東西或人的美麗、美好。在指人時,又特指容貌、才德、聲色、品質等方面的出眾動人。

  9、雨   雨,從雲層中降向地面的水。

  10、欣 快樂、喜歡、高興、茂盛。

2021年6月15日星期二

挽回男友的說話小技巧

   多聆聽,少開口

  有人說言語是產生誤會的源頭,這話有點誇張,但是並非沒有道理。正所謂禍從口出,言多必失。獲得和前男友重新相處的機會,不妨仔細聽他說話,在必要的時候再作出得體的應答。

  這樣既不會讓他感覺到被冷落也不會讓他挽回感覺厭煩。不過需要注意的是,少說話並非不說話裝啞巴。

  該說的話還是要說,該表達的觀點也要表達,該認錯道歉的。只是不能有太多感歎的無用廢話或者情話。

  記住一個事實,你們已經分手了,目前尚未真正重新開始。

  轉移話題,不溫舊情

  重溫舊夢是挽回過程中的一大禁忌,尤其是對於男人而言,這一點體現得更明顯。

  男人大都比較理性,不願意讓自己活在記憶裏,為了治療心傷,他往往會有選擇性的忘記。曾經的甜蜜,都已經被他深藏心裏甚至選擇性遺忘。一旦你提起過往種種,或許他想到的就不是過往的甜蜜相處,而是各種不愉快。

  所以,在挽回過程中相處之時,能不提往事的,最好不要提。就算他有時提起,你也要盡量掌握一些轉移話題的技巧,適時的轉移話題。千萬別讓過往的不愉快,讓他忽略了你的改變,因此功虧一簣。

  注意說話的語氣、態度以及傳遞的能量

  說話的語氣要平和婉轉。遇到前男友,或許你心裏已經壓抑的情感挽回感情又重新翻湧,如果遇到這種情況,一定要忍住。

  仔細想想你們的過往,想想自己為了感情挽回挽回作出的努力,控制好自己的情緒,別讓自己的三兩句話,將一切努力化作流水。

  同樣的,在挽回過程中,你也不能太過著急,心急吃不了熱豆腐。你越是著挽回男友急,就越容易壞事。挽回是你主動去抓住他,而不是低聲下氣去懇求他收留你。

  所以在挽回過程中,說話的語氣,盡量放平和,不卑不吭,才不會讓他反感,也不會因此被他瞧不起。

  同時,不管是認錯道歉還是挽回,語氣都要盡力放委婉,不要太過直接,那樣很可能因為太過突然讓他沒有思想准備,也可能因為太過直接被他徹底拒絕。一旦那種情況發生,你可能會毫無退路,完全陷入被動。

 

空壓機壓力不足時怎麼解決

  1、這種情況的發生有可能是氣壓表出現失靈的情況。這時候需觀察氣壓表,如果是指示壓力不足時,可以讓發動機中速運轉數分鍾,如果壓力仍不見上升或者是上升緩慢,這時如果踏下制動踏板,放氣聲很強烈的話,則說明氣壓表已經是損壞了,這時就應修複氣壓表。

  2、空壓機與發動機之間的傳動皮帶出現過松或空壓機打滑或者是空壓機到儲氣罐之間的管路破裂或接頭漏氣。這時候應該檢查空壓機的皮帶是否過松,從空壓機到儲氣罐、到控制閥進氣管、接頭是否有松動、破裂或漏氣處。

  3、油水分離器、管路或空氣濾清器的沉積物因為過多而導致堵塞的情況發生。這時候應該檢查一下油水分離器和空氣濾清器以及是管路內的汙物是不是因為太多而導致的堵塞,如果是堵塞了,應該清除汙物。

  4、空壓機的排氣閥片密封不嚴、彈簧過軟或折斷、空壓機的缸蓋螺栓松動、砂眼和氣缸的蓋襯墊沖壞而導致漏氣。這時候檢查空壓機的排氣閥是否有漏氣的情況,彈簧是否過軟或者折斷等等根據所查找出的故障來更換或修複損壞零件。

  5、空壓機的缸套與活塞以及活塞環磨損過甚而出現漏氣。這時檢查空壓機的缸套、活塞環是否有過度磨損的情況。

新材料新工藝新環境下切削液的選擇方法

  一、切削液的作用

  1、冷卻作用:通過切削液的熱傳導、對流和汽化作用,能有效地改善散熱條件,使切削區域的溫度下降,從而提高刀具的壽命,減少工件的熱變形。

  2、潤滑作用:切削液滲入到切屑、刀具與工件的接三菱刀片觸表面之間後,粘附在金屬表面上形成潤滑膜,能減少切屑與刀具前面和工件與刀具後面之間的摩擦因數,減輕粘結現象,抑制積屑瘤,降低表面粗糙度,提高刀具壽命。

  3、洗滌與排屑作用:切削液能沖走在切削過程中產螺旋絲攻生的細屑,達到機械清洗、防止加工表面或機床損傷的目的。在深孔加工時,切削液還能起排屑作用。

  4、防鏽作用:切削液中加入防鏽添加劑後能在金屬表面上形成保護膜,使機床、工件和刀具不受周圍介質腐蝕,起防鏽作用。

  二、切削液的種類及選擇方法

  現在大部分人對金屬切削加工油的概念還NACHI鑽頭是比較模糊的,事實上也沒有一個完全統一的權威標准,所以很多人口頭上的:切削油、切削液、乳化液、皂化油、乳化油等金屬切削油等常見稱呼,可能都是等於像“加工助劑”這樣的的一個所有的總稱,都是不能具象到某一細別的。針對這些問題現根據我司產品狀況和行業主流分法做些講解說明:

  1、切削液的種類:常用的切削液有水溶液和切削油兩大類。

  (1)純油切削油:

  加工油的是以礦物油、植物油或合成工業用油油為基礎油,配合相應的功能添加劑調制而成,使用過程中不能兌水,直接使用。

  按加工材質可分為:

  不鏽鋼切削油、鋁合金切削油、鎂合金切削油、鈦合金切削油等

  按加工工藝可分為:

  通用切削油、深孔鑽切削油、滾齒插齒切削油、磨削油等

  單就潤滑性能來說,含油基切削液的潤滑性能要比純水基切削液好。但是,水性切削液的冷卻效果卻明顯優於油基切削液。

  一般來說,慢速切削對切削液的潤滑性要求更高,當切削速度低於30m/min時,需要使用切削油。半合成、微乳化液把油的潤滑性和防鏽性與水的冷卻性結合起來,因而產熱量較大的高速低壓力的金屬切削加工很有效。

  加了極壓添加劑的切削油,當切削速度不高於60m/min時,不論對任何材料的切削加工都是有效的。在高速切削時,由於發熱量大,油基切削液的散熱效果差,會使切削區的溫度過高進而產生煙霧、起火等現象。此外,由於工件溫度過高易產生熱變形,影響工件加工精度,故多用水基切削液。

  (2)水溶性切削液:

  按加工材質可分為:

  碳鋼鑄鐵切削液、不鏽鋼切削液、鋁合金切削液、鎂合金切削液、鈦合金切削液,其他還有玻璃鏡片、陶瓷、軸承、軋輥、鎢鋼、硬質合金、汝鐵硼磁材等專用型切削液、磨削液...

  水溶性切削液是含有一定水分,可溶於水的切削液,使用中也是兌水使用,相應的降低成本。最早前,水溶液中用得最多的是乳化液。乳化液是油與水的混合液體,因為油不能溶於水,為使兩者混合,必須再加乳化劑( 脂肪酸、鈉皂、鉀皂)。使用時只要把配好的乳化油加水便可得到不同含量的乳化液。含量低的乳化液,冷卻與沖洗作用較強,適用於粗加工和磨削;含量高的乳化液潤滑作用較強,適用於精加工。乳化液因含油量比較高,因此穩定性比較差,特別是一些低端的乳化液,都是使用非標回收油,容易因變質發臭而經常換液,更不利於當今環保高要求的大環境。隨著經濟的的發展合環保管制的嚴格,近年來,兼具環保與性能的半合成切削液得到大量的推廣和普及。

  2、切削液的選擇:切削液的種類很多,應根據切削條件和對切削液的要求合理選用。選擇切削液的一般原則主要有以下幾個方面:

  (1)根據工件材料性質選擇切削液:

  碳鋼及鑄鐵、青銅等脆性材料時,

  鑄鐵、青銅等脆性材料為了避免細的崩碎切屑粘附到機床上難以清除,一般不使用切削液。 但精加工時,需要降低表面粗糙度值,er碳鋼、鑄鐵等黑色金屬需要更好的防鏽性能,可以選潤滑性、冷卻、清洗等性能俱佳的合成切削液或半合成切削液。

  鎢鋼、軸承、陶瓷、玻璃、鏡片、玉石、磁材、不鏽鋼等專用型

  這類專用切削液本質還是以半合成切削液和合成切削液為主體,根據不同的材質特性做具體的處理,如鎢鋼切削液的重點是需要抑制鈷元素的析出,需要更好的沉降性能等,大連連晟均有相應的專用處理解決方案。

  切削鎂、鋁合金等有色金屬,及有更高極壓攻絲要求的其他材質,

  鋁鎂合金等有色金屬主要是抗氧化,因工件可能很多小牙孔需要一次加工,這就需要更好的極壓性能,有些不鏽鋼、鈦合金也需要高極壓攻絲加工,一般普通的切削液達不到潤滑要求,這就需要選用極壓性能優異

  微乳切削液或高等級乳化油,這類切削液PH性能溫和及抗氧化性優異。

  (2)根據加工性質選擇切削液:粗加工時,表面較粗糙,產生的熱量多,一般選用冷卻作用較強的合成液;精加工時,為了使表面粗糙度細化,可用以冷卻為主的切削液。

  (3)根據刀具材料選用切削液:用高速鋼刀具刨削時,一般可以使用切削液;用硬質合金刀具刨削時,一般不使用切削液,避免刀片因驟冷驟熱產生裂紋。

機械金屬切削液的淨化和廢液處理

   1.切削液的淨化裝置

  在切削液使用過程中,由於混入細切屑、磨屑、砂輪三菱刀片末和灰塵等雜質,嚴重影響工件表面粗糙度,降低刀具和砂輪的使用壽命,並使機床和循環泵的磨損加快。此外,由於機床漏油,使潤滑油落入水基切削液中,使乳化液產生乳油,合成液中的表面活性劑與潤滑油作用而轉變為乳化液,改變了水基切削液的質量,導致冷卻性能下降和縮短使用周期。所以在使用切削液時,必須隨時清除雜質和浮油,才能保證冷卻液循環使用的質量。

  (1)沉澱、分離裝置:

  1)沉澱箱,2)旋風式分離器,3)磁性分離器,4)漂浮分離器,5)離心式分離器NACHI鑽頭,6)靜電分離器;

  (2)介質過濾裝置:介質過濾就工業用油是以多孔性物質作過濾介質,將切(磨)削液中磨屑、切屑、砂輪末和其他雜質汙物分離出來。

  過濾介質有兩種:

  1)經久耐用的,有鋼絲、不鏽鋼絲等編織的網,尼龍合成纖維編織的平紋或斜紋的濾布。這些過濾介質,在篩孔堵塞時均能清洗,其過濾精度取決於篩孔直徑的大小,在堆積一定量切屑時,其過濾精度會更高。其他過濾介質如油毛氈、玻璃纖維結合的壓縮材料,其過濾精度可達數微米。

  2)一次性的,即用後就報廢的過濾介質,有過濾紙、毛氈或紗布等,其過濾精度可達20um-5um左右。其他還有矽藻土、活性土等塗層過濾介質,其過濾精度可達2um-1um,不過有時會把極壓添加劑和其他一些添加劑過濾掉。

  過濾裝置分為重力、真空和加壓三種。

  2.切削液的廢液處理

  (1)油基切削液的廢液處理:油基切削液一般不會發臭變質,其更換切削液的原因主要是由於切削液的化學變化、切屑混入量增大、機床乳化油的大量漏入及水的混入等原因,對此可采取如下措施:

  1)改善油基切削液的淨化裝置;

  2)定期清理油基切削液的切屑;

  3)通過檢修機床防止潤滑油漏入;

  4)定期補充切削潤滑添加劑;

  5)加熱去除水分,並經沉澱過濾後加入一些切削油潤滑添加劑,即可恢複質量,繼續使用。

  油基切削液最終的廢油處理一般是燃燒處理。為了節省資源,也可對廢油進行再生。

  (2)水基切削液的廢液處理,水基切削液的廢液處理可分為物理處理、化學處理、生物處理、燃燒處理四大類。

  1)物理處理,其目的是使廢液中的懸濁物(指粒子直徑在10um以上的切屑、磨屑粉末、油粒子等)與水溶液分離。其方式有下述三種:利用懸濁物與水的密度差的降解分離及浮遊分離,利用濾材的過濾分離,利用離心裝置的離心分離。

  2)化學處理,其目的是對在物理中未被分離的微細懸濁粒子或膠體狀粒子(粒子直徑為0.001-10um的物質)進行處理或對廢液中的有害成分用化學處理使之變無害物質,有螺旋絲攻下述四種方法:使用無機系凝聚劑(聚氯化鋁、硫酸鋁土等)或有機系凝聚劑(聚丙烯酰胺)等促進微細粒子、膠體粒子之類的物質凝聚的凝聚法;利用氧、臭氧之類的氧化劑或電分解氧化還原反應處理廢液中含有害成分的氧化還原法;利用活性碳之類的活性固體使廢液中的有害成分被吸附在固體表面而達到處理目的的吸附法;利用離金屬切削油子交換樹脂使廢液中的離子系有害成分進行離子交換而達到處理目的的離子交換法。

  3)生物處理,生物處理的目的是對物理、化學處理都很難除去的廢液中的有機物(例如有機胺、非離子系活性劑、多元醇)進行處理,其代表性的方法有加菌淤渣法和散水濾床法。加菌淤渣法是將加菌淤渣(微生物增殖體)與廢液混合進行通氣,利用微生物分解處理廢液中的有害物質(有機物)。散水濾床法是當廢液流過被微生物覆蓋的濾材充填床(濾床)的表面時,利用微生物分解處理廢液中的有機物。

  4)燃燒處理,有直接燃燒法和將廢液蒸發濃縮以後再進行燃燒處理的“蒸發濃縮法”。

 

2021年5月24日星期一

商鋪抵押貸款利率是多少?

   一、商鋪抵押貸款利率是多少?

  商鋪抵押貸款利率必須首付50%,利率是上浮10%,所謂的50%是按照要購買的商鋪價值計算。

  商鋪按揭區別於普通住房的抵押貸款(以您要抵押的房產為准,二胎房貸貸款額度一般是房產評估值的65%--70%。利率是上浮15%-30%)。

  這樣比較的話,就知道若商鋪貸款購買的利率是非常合算的。

  補充:

  1、2016年房貸利率五年以上商貸基本利息將至4.9%。經過統計5次降息,降幅達到20.33%。創曆史低,現在很多銀行采用次年調息的方式,所以需要到2016年1月才能調整。

  2、2015年10月24日後申請房貸的可房貸二胎按新的4.9%利率(5年至30年)計算。公積金方面,由於2015年10月24日的降息中,個人

  商鋪最長可以貸款10年,因為是投資性房產,所以沒有首套和房屋二胎二套的區別。 最低首付50%, 貸款最高50% , 利率最少上浮10%,這要視個人工作收入情況和個人銀行征信情況,以及當地銀行的政策,上浮10%-20%不等。

  上浮10%的情況下:利率為7.205%(基准利率為6.55%),上浮15%的情況下:利率為7.533%上浮20%的情況下:利率為7.86%。

  如按貸款50萬計算:貸款年限為10年,按10~20%的上浮,它們之間每月各種利率的最高月供差額不到200元/每月。契稅多數城市是4%收取,需要4萬元。部分城市按3%收取,需要3萬元。維修基金一房屋二貸般最低的收取標准是2%,需要2萬元。也有按3%收取的,需要3萬元。按房子二胎面積收取,一般是30元/每平米----90元/每平米不等,不同的省市一般都不盡相同。

  至於到底哪家銀行利率最低,所有銀行的利率都是央行統一的,主要是看你當地哪些銀行會給你折扣,一般個人資質好,可能得到折扣會多些吧。

  商鋪很多人在房產領域中會選擇的投資對象,因為當購買者對資金有需求的時候只需要將具有比較高價值的商鋪進行抵押即可,但是抵押的過程中肯定也會有銀行要收取必要的利率作為代價的,但是可以肯定的是商鋪的抵押貸款所付出的利率相對還是較低的。

 

小額貸款公司融資條例關於比例的規定是什麼?

   一、小額貸款公司融資條例關於比例的規定是什麼?

  小額貸款公司融資條例關於比例的規定是:小額貸款公司的主要資金來源為股東繳納的資本金、捐贈資金,以及來自不超過兩個銀行業金融機構的融入資金。從銀行業金融機構獲得融入資金的餘額不得超過資本淨額的50%。不得向內部或外部集資、吸收或變相吸收公二胎房貸眾存款。

  為充分體現小額貸款公司“小額、分散”的貸款發放原則,為“三農”和中小企業服務,小額貸款公司對同一貸款人的貸款不得超過公司資本淨額的5%,對單一集團客戶的授信餘額不得超過資本房屋二胎淨額的20%。同時,為了加強對小額貸款公司資金流向及流動情況的監測和管理,小額貸款公司“貸款發放和回收主要通過轉賬或銀行卡等結算渠道,減少現金交易”。

  二、小貸公司融資途徑有哪些?

  1、私募債融資渠道靈活

  在股權交易所掛牌成為小額貸跨公司開辟新的房屋二貸融資渠道,在不突破現有政策條件下進 行股權交易。這樣小貸公司實現了信息透明,實現了更廣泛的信息平台和投資人資源,增 加了融資機會。再者,私募債的使用期限可以有一兩年,比銀行融資期限更長,且募得資 金用途更靈活,為小額貸款公司提供了創新的融資方式。

  2、券商信托渠道規模最大

  早期小貸公司主要與信托公司等機構開展業務合作,采取“股權 回股”模式,但自 2011年銀監會發布“嚴禁信托公司與小額貸款公司、擔保公司、典當行等機構進行業務合 作‘之後,推行小貸資產收益權產品。

  小貸資產收益權產品具體指小額貸款未來還款現金流為支持,出讓其收益權的一種資 產轉讓方式。這一種融資創新工具,既拓寬了小額貸款公司,又增加了機構投資者的理財 選擇,在這方面首創的是重慶金融資產交易所。它推出以小額貸款資產包產生的現金流為 支持,支持收益權憑證的小額貸款資產收益權憑證產品。自2012年1月開始,其已為24家 重慶小額貸款公司發放收益權產品,產品累計交易額75.7億元,累計兌付產品44只。

  3、P2P平台融資最快

  對於求資若渴的小貸公司而言,P2P融資將是一個最好的選擇。它房子二胎提供一個快捷的通 道,使亟待提高融資規模的小貸公司和渴求投資、提升平台規模的P2P平台互相合作,互 補短板。正因為這種潛在的巨大需求,小貸公司和P2P借貸機構的合作漸漸增多,我們拭 目以待。

  4、建立小額再貸款公司

  政府或者有資金實力的公司成立小額再貸款公司,使之成為小額貸款公司中的“中央 銀行”,以保障小額貸款公司後續資金來源的穩定。小額貸款公司可以定期向小額再房貸二胎貸款 公司交定一定的“准備金”,作為小額再貸款公司的存款,來應對未來信貸資金缺乏的危 險。小額再貸款公司作為小額貸款與社會資金的一座橋梁,使得社會資金與商業銀行資金 進入小額貸款公司更加迅速、流暢,保障了小額貸款公司後續資金的來源。另一方面,這 種“中介”作用的小額貸款中的“銀行”的存在也一定程度上解決了原本在信息獲取方面 上商業銀行與小額貸款公司之間的嚴重矛盾,分散了小額貸款公司的風險。

  我國對於小額貸款公司的融資比例進行了明確的規定。長期以來,對於小額貸款行業的規定就有著比較大的漏洞,國家對這個行業並沒有出台專屬的適用的法律來約束,本次關於融資比例辦法的出台無疑是一項重大的突破性進展工作,今後國家也將進一步進行優化。

 

 

土地使用證如何抵押貸款?

   一、土地使用證如何抵押貸款?

  土地使用證抵押貸款需要:

  設定房地產抵押未辦理登記的處理 抵押合同以設立抵押權為目的。未能辦理抵押物登記,則抵押權不能成立,抵押合同的目的不能實現,但合同目的是否二胎房貸實現並不影響合同本身的效力。抵押權雖未成立,抵押合同仍對當事人有拘束力,有過錯的一方應當承擔違約責任。

  具體流程如下:

  1、到當地評估機構評估土地價值;

  2、到銀行申請土地證抵押貸款,並填寫申請表格;

  3、銀行工作人員審批借錢房屋二胎方提交的資料,並到當地參觀抵押的土地;

  4、銀行審批經過,發放貸款。

  5、借錢方根據合同約定進行還款。

  用土地證抵押貸款,所需的資料包括土地證原件、土地證權屬證房屋二貸實、抵押人夫妻的身份證、結婚證、戶口本原件複印件。

  辦理土地抵押貸款,借款人准備材料的時候一定要仔細,不能缺少證明材料,否則,一個小差錯就會影響貸款的整個流程。

  農村自建房在手續齊全的情況下,一般是可做抵押辦貸款的。在這裏所指的手續,最重要的就是房屋的產權證。目前我國有部分農村自建房,是僅有土地使用證而沒有房屋產權證的,這種情況是無法辦貸款的。

  此外,農村自建房能否做抵押辦貸款,還要根據實際情況而定。如該房屋房子二胎的使用年限、剛房屋所處的地理位置、變現價值等。若是該房屋年限較久或位置不佳,變現價值較低的話,即使在手續齊全的情況,也是無法用作抵押獲得貸款的。

  我國有相關法律規定,土地承包經營權、宅基地使用權依法不能抵押,且集體所有的土地使用權不能作為抵押。根據我國擔保法,經發包方同意的農民依法承包的房貸二胎集體所有的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權可以用來做為抵押。

  集體土地所有權不可以抵押,鄉鎮企業的土地使用權不可以單獨抵押。所以,如果想用土地在農村申請抵押貸款的,還需要看清楚自己的土地所有權屬於哪種類型。

  雖然說土地使用是國家發給那些合法使用土地的公民的一種權利的證件,但是這其實對於公民來說也是擁有土地財產的一種象征,所以如果公民對資金有需求的話是可以向銀行申請用土地使用證作為抵押獲取貸款的,但是這始終是一本證件,如果需要轉換為真實的資金還是需要辦理各種手續的。

 

協議離婚房貸款怎麼辦理手續

   協議離婚房貸款怎麼辦理手續

  一般而言,只要夫妻雙方就房產分割達成離婚協議而變更主貸人,銀行一般會同意,並配合辦理貸款合同變更手續。但是,有些夫妻貸款周期較長,比如三十年還貸期間,並且每個月還款額較高,比如四千元以上,而變更後的還貸人月工資收入不足貸款金額的二倍,銀行一般不會同意變更主貸人或減少共同抵押人,除非當事人另行提供擔保人,或采取其他保險措施。因此,夫妻在協二胎房貸議分割房產前要注意銀行變更主貸人或減少共同抵押人是否同意。

  另外,在辦理銀行貸款變更手續中,銀行一般會嚴格要求當事人雙方到場,一方到場銀行會拒絕辦理變更手續。如果一方當事人不到場,可以委托代理人(包括律師)委托辦理變更手續,相關委托書必須辦理公證。

  如果不涉及銀行貸款,當事人到房地產交易中心辦理產權變更手續,房地產交房屋二胎易中心一般也要求夫妻雙方均到場。因此,離婚協議的房屋二貸簽訂固然重要,但離婚協議的執行更為重要。離婚後的雙方當事人應當以誠信為本,相互配合。但在很多時候誠信只是一句空話,男女離婚後常常還有房貸二胎怨恨的交融,一方不履行離婚協議的現象比比皆是。因此,離婚協議中應該明確一方沒有履行義務的懲罰措施,這樣,才能促使義務人履行義務。比如,逾期不支付房屋對價的懲罰辦法、不配合辦理產權變更手續的法律後果等。

  最後提醒一點,根據國家稅務總局關於離婚後房屋權屬變化是否征收契稅的批複(國稅函〔1999〕391號1999年6月3日)的規定,夫妻共有房屋屬共同共有財產。因夫房子二胎妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方,是房產共有權的變動而不是現行契稅政策規定征稅的房屋產權轉移行為。因此,對離婚後原共有房屋產權的歸屬人不征收契稅。因此,如果因為夫妻離婚房屋產權人變更,是不用交契稅的。這樣,就可以避免房價1.5%-3%的契稅。

  離婚房貸的問題,當事人雙方需要按照有關的法律進行有效的協商,這樣自己的利益維護就會有著充分的保障,但是更為關鍵的就是自己的利益維護會有不少的歧義,因此需要有關的當事人按照有關的法律規定進行合理有效的處置,否則自己的利益就會喪失。

 

到銀行申請車貸辦理需要的材料有哪些?

   一、到銀行申請車貸辦理需要的材料有哪些?

  到銀行申請車貸辦理需要的材料有:

  1.身份證明資料;

  2.本地居住證明資料:近一年或任意3個二胎房貸月固定電話繳費清單,或水電費繳費清單等公用事業收費單據,或其他可以證明住址的資料;

  3.擔保證明資料;

  4.用途證明資料:在貸款發放前提供全額購車發票,或提供購車協議(合同)加首付款發票(或加蓋經銷商公章的收據)。貸款發放後必須提供全額購車發票(如發放前未提供)、車輛購置完稅證明。

  5.還款能力證明資料:招行代發工資客戶房屋二貸可以直接提供其代發工資賬戶流水;社保賬戶流水或個人納稅單等。

  若這筆貸款還需要提供其它資料,經辦行這邊也會及時通知,在申請貸款的時候房子二胎也可以通過經辦行詳細確認此信息。貸款申請是否通過,請以經辦行個貸部門的綜合審核結果為准。

  二、車貸的概念是什麼

  指貸款人向申請購買汽車的借款人發放的貸款。汽車消費貸款是銀行對在其特約經銷商處購買汽車的購車者發放的人民幣擔保貸款的一種新的貸款方式。汽車消費貸款利率就是指房屋二胎銀行向消費者也就是借款人發放的用於購買自用汽車(不以營利為目的的家用轎車或7座(含)以下商務車)的貸款數額與本金的比例。利率越高,那麼消費者還款的金額就越大。

  三、信用卡分期購車的具體步驟大致如下:

  1.持卡人(或申請人)電話資詢銀行信用卡中心或去當地銀行,了解是否能夠辦理信用卡車貸。

  2.持卡人持本人身份證件,至經銷商處現場填寫車購易分期房貸二胎訂單,交由銀行後台實施審核。

  3.當訂單審核通過後,持卡人付首付款,並辦理正常購車手續。

  4.當車輛上完牌照以後,持卡人需要向銀行辦理抵押手續同時購買所需規定車險險種。

  5.最後我們就可以順利地將愛車開走。

  到銀行申請車貸辦理需要的材料根據不同的銀行需要的材料也是有所不同的,這需要到銀行進行詳細的咨詢,也可以先到官網或者官方電話咨詢需要的材料做好准備。目前也有很多的車貸辦理機構有相關業務的,也hi是可以選擇的,但是需要對於該機構的資質進行考察。

 

2021年5月9日星期日

一般房屋貸款沒還完能賣嗎

   一、一般房屋貸款沒還完能賣嗎?

  可以賣,但基本上需要提請結清房貸。

  一般二手房買賣還存在貸款未結清的情況,那麼買賣雙方在進二胎房貸行二手房交易的時候可以辦理轉按揭的手續,轉按揭是指房主准備將住房出售或者轉讓給第三個人,從而申請辦理貸款的相關變更。但是這種辦法的局限性在於很少有銀行受理這種業務,大多數銀行並沒有開通這一業務,戶主可以向相關貸款銀行咨詢以了解具體的情況。

  二、二手房過戶手續有哪些?

  1、買賣雙方確定交易意向

  買賣雙方建立信息溝通渠道,買方了解房屋整體房貸二胎現狀及產權狀況後,如果覺房屋二胎得滿意的話,就可以要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權證書、國有土地使用權證書,身份證件及其它證件。

  2、簽訂二手房購房合同

  在買賣雙方對房屋坐落位置、產權狀況及銷售價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後,買方就可以交納購房定金並於賣方簽訂房屋買賣合同。但是這裏有一點需要注意:交納購房定金不是商品房買賣的必經程序。

  3、提出過戶申請

  買賣雙方簽訂購房合同之後,就可以開始正式辦理過戶手續了,房子二胎買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請,將相關的資料提交後,需要接房屋二貸受房產交易管理部門的審查。管理部門要查驗有關買賣雙方的證件,審查產權,對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續。

  4、稅費繳納

  房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象,按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批准後,交易雙方才能辦理立契手續。通常來說,買方需要繳納契稅,而賣方需要繳納個人所得稅,此外,根據交易房屋的性質不同,契稅的組成也有所差別。

  5、辦理產權過戶手續

  交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後,交易材料移送到發證部門,買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。

  6、領取不動產權證書

  買方領取不動產權證書、付清全部房款,賣方交付房屋並結清物業費後雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

  賣房之前不結清房貸的情況下,銀行基本不會同意在這種狀態下去變更還貸人,先還清房貸之後,買家可以再用這套房子做抵押。中間的操作流程其實也非常的簡單,有意購買二手房的話可以到正規的中介公司去查詢,這些到時候中介公司都會幫忙處理的。

住房貸款申請需要多久可以批下來 ?

   一、住房貸款申請需要多久可以批下來 ?

  通常需要30天左右。

  不同銀行規定不同,其審批流程也有所不同,那麼放款速度也二胎房貸會不盡相同,具體情況還需借貸人以有關銀行規定為准。

  通常情況下,在借貸人滿足有關貸款條件並且手續齊全,一般需要半個月時間就能辦理,但因為辦理貸款,比如房貸手續比較麻煩,並且還需將房產抵押給銀行,為此,一個月才能辦理下來也是正常不過的。

  個人收入證明,根據你的流水情況,銀行工作人員會打點房屋二胎電話到你的單位查證,一般在提交所有資料的一周內。

  二、房貸申請資料

  1.借款人的有效身份證、戶口簿;

  2.婚姻狀況證明,未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(注明離異後未再婚);

  3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;

  4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證房屋二貸明或納稅憑證當地);

  5.房產的產權證;

  6.擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)

  三、申請房貸的條件:

  1、在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國公民;

  2.有正當職業和穩定的收入,具有按期償還貸款本息的能力;

  3.具有良好的信用記錄和還款意願,無不良信用記錄;

  4.能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保;

  5.有明確的貸款用途,且貸款用途符合相關規定;

  6.在銀行開立個人結算賬戶;

  7.銀行規定的其他條件。

  四、住房貸款還款方式

  按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。

  等額本息還款方式是在還款期內,每月償還房貸二胎同等數額的貸款(包括本金和利息),這樣由於每月的還款額固定,可以有計劃地控制家庭收入的支出,也便於每個家庭根據自己的收入情況,確定還貸能力。

  等額本金還款方式是將本金每月等額償還,然後根據剩餘本金計算利息,所以初期由於本金較多,從而使還款額在初期較多,而在隨後的時間每月遞減,這種方式的好處是,由於在初期償還較大款項而減少利息的支出,比較適合還款能力較強的家庭。

  等額本息還款法也叫月均法,本金歸還速度較慢,還款房子二胎壓力較輕,代價是支付的總利息較多,與等額本金還款方式對比,總利息差額在中短期(1-5年)的期限不會十分明顯,在長期限內(20-30年),總利息差額才明顯。無論等額本金還款是等額本息還款,每期的利息計算方法是一致的,等於剩餘本金乘以月利率。

  選擇什麼還款方式,要看個人還款能力,不可貪圖支付總利息少就選等本金還款法,實際操作中,不少人還是選擇等額本息還款法。

  綜合上面所說的,住房是可以利用貸款的方式來進行購買,但在進行申請的時候也需要一定的時間,而對於時間的長短就分取決於銀行的辦理程序還有所提交的材料是否齊全,所以,在處理的時候就要多咨詢一下,必須浪費自己的時間。

 

一般銀行貸款利率如何算

   一、一般銀行貸款利率如何算?

  1、積數計息法按實際天數每日累計賬戶餘額,以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為:

  利息=累計計息積數×日利率,其中累計計息積數=每日餘額合計數。

  2、逐筆計息法按預先確定的計息公式二胎房貸利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息,具體有三:

  計息期為整年(月)的,計息公式為:

  ①利息=本金×年(月)數×年(月)利率

  計息期有整年(月)又有零頭天數的,計息公式為:

  ②利息=本金×年(月)數×年(月)利率 本金×零頭天數×日利率

  同時,銀行可選擇將計息期全部化為實際天數房屋二貸計算利息,即每年為365天(閏年366天),每月房屋二胎為當月公曆實際天數,計息公式為:

  ③利息=本金×實際天數×日利率

  二、向銀行貸款的條件有哪些?

  1、具有完全民事行為能力的中國公民

  完全民事行為能力,是指公民能夠通過自己的獨立房貸二胎行為進行任何民事活動。年滿18周歲且精神健康的公民是完全民事行為能力人。考慮到我國九年義務教育制度的現狀,年滿16周歲不滿18周歲的公民。

  2、具有按期償還貸款本息的能力

  具有按期償還貸款本息的能力,即貸款人具有穩定職業、穩定房子二胎收入,可以按期償付貸款本息。比如月收入固定結餘在1萬元以上,然後月還款低於5000元,就可以認為有能力。

  3、具有良好的信用記錄和還款意願

  具有良好的信用記錄和還款意願,無不良信用記錄。保持良好的信用記錄,可以提高個人獲得金融支持和融資服務的便利性和可能性。建立自己的信用度,並努力保持良好的信用記錄。

  關於貸款利率的這些計算方法比較好理解的,其實就是本金乘以貸款利率再乘以貸款時間,而且銀行的貸款利率跟當事人貸款本金貸款時間都是有一定關系的,如果帶的金額比較少,帶的時間又很短,貸款利率自然也就低一些,不同銀行的貸款利率也不一樣。

土地使用證能抵押貸款嗎?

   一、土地使用證能抵押貸款嗎?

  土地使用證可以抵押貸款的。原因如下:

  (一)土地使用證是確認土地使用權的法律憑證。

  (二)根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》,國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護,任何單位和個人不得侵犯。可見,土地使二胎房貸用證在中國是確認土地使用權的法律憑證。中國的土地分為農民集體所有土地和國家所有土地,所以土地使用證也包括農民集體所有土地使用權證和國有土地使用權證。

  (三)土地登記內容和土地權屬證書式樣由國務院土地行政主管部門統一規定。證內各項數據和編號,如單位名稱、四至、土地數量、位置、土地變更等,必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據土地利用現狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線的變更,附房屋二胎圖也應作相應改動

  二、土地使用權抵押登記程序

  (一)申請。抵押人和抵押權人應當在抵押合同簽訂十五日內,憑抵押合同,貸房屋二貸款合同申請抵押登記。填寫土地抵押登記申請書。並提供《國有土地使用證》或《集體土地使用證》、身份證等有關材料。

  (二)地籍調查。由國土資源局派人對新設定土地使房子二胎用權抵押權的宗地進行地籍調查。

  (三)權屬審核。土地登記人員對抵押設定的登記內容進行審核。

  (四)注冊登記。經審核符合登記的,在宗地原《土地登記卡》上進行注冊登記。

  (五)頒發證書。申請人憑身份證和《土地登記收件單》領取《土地他項權利證明書》。

  三、土地使用證集體土地發放的機關?

  根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第四條,農民集體所房貸二胎有的土地,由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請,由縣級人民政府登記造冊,核發集體土地所有權證書,確認所有權。農民集體所有的土地依法用於非農業建設的,由土地使用者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請,由縣級人民政府登記造冊,核發集體土地使用權證書,確認建設用地使用權。設區的市人民政府可以對市轄區內農民集體所有的土地實行統一登記。

  可見,農民集體所有土地用於非農業建設的,才需要給使用權人發給土地使用證,發證機關為縣級或者市級土地管理部門。

  綜合上面所說的,抵押貸款是可以利用土地使用證來進行辦理,但前提是此證件要保障是屬於自己的,在進行抵押貸款的時候銀行也會根據一系列的程序來進行審核,確實是符合條件那麼就可以進行放貸,所以,對於當事人在處理的時候就可以提前的咨詢,這樣才會更快的處理。

 

個人在銀行貸款的條件有哪些?

   一、個人在銀行貸款的條件有哪些?

  個人貸款包括個人住房貸款、個人住房公積二胎房貸金貸款、個人汽車貸款、個人留學貸款、個人綜合消費貸款、個人生產經營性貸款、個人信用貸款、個人存單(國債)質押貸款等,其還款方式有兩種,等額本息還款和等額本金還款。辦理個人貸款需要的條件是:

  1、年滿25周歲,具有完全民事行為能力;並且在中國境內有常住戶口或有效居住證明。

  2、具有固定的職業或者穩定的經濟收入,能夠保障按期還本付息的能力。

  3、信用記錄良好,無不良信用記錄。

  4、能夠提供銀行認可的,合法有房屋二貸效的擔保。

  5、銀行規定的其他條件。

  二、個人銀行貸款的種類有哪些?

  1、創業貸款

  創業貸款是指具有一定生產經營能力或已經從事房屋二胎生產經營活動的個人,因創房子二胎業或再創業提出資金需求申請,經銀行認可有效擔保後而發放的一種專項貸款。符合條件的借款人,根據個人的資源狀況和償還能力,最高可獲得單筆50萬元的貸款支持。

  2、抵押貸款

  對於需要創業的人來說,可以靈活地將個人消費貸款用於創業。抵押貸房貸二胎款金額一般不超過抵押物評估價的70%,貸款最高限額為30萬元。如果創業需要購置沿街商業房,可以擬購房子作抵押,向銀行申請商用房貸款,貸款金額一般不超過擬購商業用房評估價值的60%,貸款期限最長不超過10年。

  3、質押貸款

  除了存單可以質押外,以國庫券、保險公司保單等憑證也可以輕松得到個人貸款。存單質押貸款可以貸存單金額的80%;國債質押貸款可貸國債面額的90%;保險公司推出的保單質押貸款的金額不超過保險單當時現金價值的80%。

  綜上所述,個人不管是買房還是消費,或者是創業,都可能需要一筆資金,自己籌集不到的可以向銀行貸款。個人銀行貸款要一定的條件,比如年齡上已經成年,具備收入及還款能力,有一定的擔保物。如果抵押物是房屋的話,可以貸款的數額較大。

 

 

2021年4月19日星期一

目前一輛電動掃地車大概多少錢

   電動掃地車價格高低主要由款式大小新舊、清潔效率、電池容量決定,目前市場一輛手推式電動掃地車在7000元左右,而駕駛式的掃地車價格高些在4萬左右。消費者在購買時,不要只聽價格,要根據自己需求使用面積大小、工作環境要求,讓制造商推薦合適的機器,避免在實際工作中出現達不到想要的要求。

  除了關注電動掃地車一輛多少錢以外,我們采購時掃地機還應注意以下幾點:

  1、清掃效率是否達標,一般電動掃地車清掃效率為98%以上,它可以幾十微米灰塵到1.5厘米以下的沙石、樹葉等雜物都能得到有效的清除,濰坊創懶掃地車帶有噴霧系統,可避免在清掃時出現揚塵。

  2、操作是否簡單易懂,從事保掃街車潔的工作人員文化水平相對低些洗地機,所以電動掃地車再設計制作中追求簡潔易懂。

  3、完善的售後服務體系,產品一旦出現問題,沒有專業的工作人員維修保養是一件非常困難的事情,所以創藍電動掃地車配備精幹迅捷的售後技術人員,7X24小時聽候您的調遣,第一時間提供一流服務,為您解決一切後顧之憂!

  除上述以外,購買時要認真審理合同,詳細解讀電動掃地車產品相關配置說明,並索取正規發票,切勿被非法廠家蒙騙。

 

電動掃地車與人工清掃相比具有哪些優勢

   隨著時代的發展,城市小區環衛清掃逐步由電動掃地車機械化代替人工。很多人會試問電動掃地車與人工清掃相比具有什麼樣的優勢,投入成本大約為多少等問題,下面為您講解:與其人工相比掃地車具有6大優勢。

  1、工作效率大大提高:電動掃地車每小時可以清掃掃地機能力高達15000平米左右,同樣大小作業面積與人工相比時間上大大縮短;

  2、小區清潔成本降低:一輛每小時清掃9000平米電動掃地車完全可以替代10-13人工清掃,節省下的成本可以購買一輛新的掃地車或用於提高工人福利待遇;

  3、清潔效果好:電動掃地車采取掃、吸結合的方式,並配掃街車有降塵噴霧系統,比傳統人工清掃滿地揚塵相比幹淨的多,大大提高小區保潔形象;

  4、操作簡單安全性能高:機器設計簡潔大方,工人上車操作一教就會,其次清潔員工身處安全環境(馬路上快速行駛的車輛非常多,人工清掃不夠安全);

  5、經濟回報價值高:拿一輛創藍電動掃地車為例子,每天洗地機花費費用在十幾元(人工操作、充電、消耗部件、機械磨損),如果拿10名保潔員來說,工資福利等至少近兩千元,一個月福利待遇投入約為2萬左右,另外需要購置基本打掃工具,所以孰輕孰重一辨明了。

  6、設計美觀:電動掃地車車型分為幾十種,有手推式、半封閉式、全封閉式,外形有白雲款和熊貓款等,可以滿足不同用戶需求。全車體汽車鈑金、汽車噴漆、環氧底漆、工程漆拋光;鋼制外殼堅固耐用,使用壽命更長,可用於工廠、小區道路、地下停車場等場合的保潔。

 

挽救婚姻的六個技巧

   1、緊要關頭要保持冷靜,先把憤怒情緒扔進冰箱冷凍3分鍾。

  憤怒會讓人理智缺失,甚至把本來沒那麼嚴重的事情變本加厲推向更惡劣的地步,導致你們的關系雪上加霜。我們的原則是:遇到問題,解決問題,而不是制造更多新的問題。這個時候克制事態最聰明的做法是努力讓自己的頭腦保持冷靜,維持清晰理智的邏輯思維方式,一旦自己先亂了陣腳,局和合術勢肯定也會越來越難以掌控。先把憤怒情緒扔進冰箱冷凍3分鍾,在這短短時間裏理清頭緒,找出問題的症結所在,而不要將更多精力浪費在發泄情緒上,或考慮換一種更易讓人接受的溝通方式表達意見。3分鍾的冷卻會改變很多,只要3分鍾,就能讓你們相處的更加和平安寧!

  2、將注意力放在一個大問題上謹慎思考,要比關注各式各樣的許多小問題明智得多!

  生活中的各類雞毛蒜皮小事真的不需要你為它們花費太多心思挽回感情,反而可能導致你錯過其他有趣的風景,甚至為自己平添許多無中生有的煩惱。為什麼不讓生活更簡單一些呢?有時候,選擇性粗心大意可以讓大腦和心情都得到良好休息,甚至你的感情復合暫時赦免令讓他也會如釋重負,不必在許多事情上小心翼翼束手束腳,從而面對你的時候更加真情流露,不知不覺中親切自然的和你站在同一戰線上。生活中充滿輕松愉悅的新鮮空氣,而不是緊張兮兮的感歎號,你們的婚姻就可以更浪漫!

  3、聲音不往高處走,生活就能一直走上坡路。

  不管你有多麼憤怒失望、難以平複心中的負面情緒,面對他時也盡量別讓自己的聲音變得太高亢尖銳。同樣,你也可以把這句話寫在雙方需要共同遵守的婚姻規則中,要求他也同樣如此。聲音是表現和傳染情緒的第一途徑,沒什麼比在共同家庭生活中散播不良情緒更具有破壞力了。想讓家庭氛圍保持和睦溫暖,在情緒激烈的時候控制音量,聲音不往高處走,平和溝通緩沖緊張氣氛,矛盾發生幾率就能明顯下降。所以生活走上坡路,不是空穴來風。

  4、遇到重大決策時,和他一起來頭腦風暴,開動腦筋共同尋找答案,讓困難成為拉近彼此關系的紐帶。

  兩個人共同面對生活考驗而集合起來的能量,要比一個人獨自面對的力量大得多。這時困難對你們來說不再是考驗,而成為一種牽連彼此的幸福紐帶。一個人的創造力是有限的,兩個人一起來頭腦風暴,開動腦筋集思廣益,即使有細小爭吵和觀念上的差異不同,在各種想法的碰撞之下,新的靈感也會源源不斷湧現出來,解決方法很快就會浮出水面,甚至引出更多新鮮有趣的創意也說不定。共同面對生活中的各種磨難和不如意,換種方式讓它們成為婚姻關系的潤滑劑,無論對解決問題本身來說,還是拉近你們之間的距離來說,都是明智而不失有趣的方法。用好玩的態度面對生活,婚姻就變成了一場永遠迸發激情與快樂的大遊戲!

  5、勇敢一些,把問題拿出來心平氣和的討論,要比避而不談有效地多!

  一直以來我們面對事情的態度過於含蓄而不夠直接坦白,這也導致許多家庭問題無法得到正面積極的解決。從現在開始,嘗試打開你們的世界,用一種更開放寬容的方式去面對問題。敢於正視問題本事已經是思維方式上的一種進步,接下來開誠布公地把這件事的前因後果談論清楚,告訴他你真正在意的關鍵原因在哪裏,並盡量接受和理解他所具有的不同價值觀和想法意見,最終努力找出折中或解決問題的最佳方案。實際上,解決問題遠比我們想象的簡單,只是摻雜了個人情感因素後,似乎難以直觀清晰的透過現象看到本質。誠實坦率的面對,會讓一切又變得簡單起來。

  6、給雙方一個喘息的機會,有時,安靜的傾聽對方把話說完,問題就隨之煙消雲散了……

  傾聽對方比傾訴更容易進入他的內心,即使正確的坐標軸完全在你腳下,出於維護他尊嚴的考慮,適當傾聽他的理由和意見,可以讓你顯得更加善解人意。夫妻之間最重要的未必是對與錯的認識問題,而是互相理解和寬容的尺度問題。尊重彼此的想法,試著以不同角度看待事情,你們會感謝彼此給對方創造了一個全新的世界。用一種前所未有的全新視角觀察生活,讓你的世界從此更開闊,也為你們的婚姻生活打開更加寬廣的未來!

挽回女友常見的錯誤方法

   挽回女友誤區之強調立場,為自己辯解

  在分手時很多人都不會承認自己的無措,即便是自己的錯誤也會為了面子,而不停的辯解,要知道明知道是自己的錯誤,還一味為自己開脫而不敢承擔的人是最讓人厭惡的,即便不是你的錯誤,也要知道分手時雙方是情緒化的,任何辯解都是愚蠢的,無論是誰的對錯。

  所以想要挽回女友,立即停止你的辯解吧。

  挽回女友誤區之分手之後自怨自艾

  這種情況很常見,因為被對方放棄導致厭惡自己,甚至對和合術自己的人生都開感情復合始質疑,殊不知這樣只會讓——親者痛,仇者快,前任不把你當盤菜……

  挽回女友誤區之不停的騷擾

  很多人在分手後想急於挽回女友,卻又沒有方法,於是挽回感情只能無休止的騷擾,電話、短信、微信等等發個不停。要知道人的耐心都是有限的,何況是剛分手後大家都不理智的情況下,如果你還想挽回女友,如果你不想讓她離你越來越遠,那麼停止你的騷擾吧。

  挽回女友誤區之不停的爭吵

  要控制自己的嘴巴和情緒,不要繼續爭吵,把矛盾擴大。與此同時,如果分手的時候兩人有過較激烈的爭吵,那麼請不要立刻和對方聯系。因為雙方都在氣頭上,說的都是氣話,無法溝通,說什麼都沒有正面的意義,這樣可避免說出更傷人的話,引發新一輪的口舌大戰。不立刻聯系,也是給雙方冷靜的時間和空間。帶到情緒平靜下來,理智回籠了再聯系,才能增加挽回的機率。

  挽回女友誤區之不圖自身改變

  雖然戀愛是兩個人的事,矛盾也是兩個人的矛盾,但是如果你想挽回女友,就要去思考,去改變,不要指望對方去改變,你能做的只能是改變自己去影響對方。要知道是你想挽回,而不是對方,如果你想挽回女友,就要付諸行動,否則就放棄吧!

2021年2月4日星期四

正確的脫毛蜜蠟使用方法

   脫毛蜜蠟的原理:用有粘性的蜜蠟粘住體毛,一並撕除。

  脫毛蜜蠟適用部位:蜜蠟脫毛適合於手、腳、腿、腋下等所有過多的毛發,能在短時間內脫去,肌膚光潔美白,不傷害皮膚,使用簡單。

  脫毛蜜蠟效果:一次可以去掉一大片毛,即蜜蠟除毛使再長出來的毛也比較細。

  脫毛蜜蠟副作用:

  1、會引致疼痛,而且化學合成的蜜蠟容易對皮膚造成刺激。

  2、往下撕時,體毛容易留在毛孔內一部分除毛教學,斷了一半的毛端極容易紮入毛囊,引起毛囊炎。

  3、去毛後要特別注意清潔護理。

  一:脫毛蜜蠟使用方法

  1、檢查脫毛臘的粘稠程度,如果因為氣溫太低,太粘稠,可以連罐放比基尼除毛入微波爐中火加熱10秒鍾,或者連罐放入熱水泡1分鍾。

  2、先在需要除毛的地方撲上爽身熱蠟除毛粉,可以減輕疼痛。

  3、將臘薄薄的一層順毛塗在需脫毛部位,或塗在專用脫毛紙上。

  4、將脫毛紙貼在皮膚上,用掌心順毛發生長方向掃勻貼緊皮膚。

  5、迅速逆毛拉起脫毛紙帶走臘和毛發。

  6、區分腋毛的生長方向,做到順毛貼,逆毛撕,在撕的巴西除毛時候一定要180度,越快越好,一定不要呈90度方向撕拉。

  7、除毛後,趕緊用手壓在剛剛除完毛的地方,然後用化妝棉把脫毛蜜蠟擦掉,再敷蘆薈乳液。

  8、如果沒有完全除幹淨,可以用鑷子拔起,要注意的是這樣拔毛的時候一定要順著毛生長的方向,可以減少疼痛感。

  9、用過的脫毛蜜蠟布可以反複應用,直到沒有黏性為止。

  二:脫毛蜜蠟的使用注意事項

  1、臘塗層必須很薄,否則不易脫毛。

  2、皮膚需要完全幹爽。

  3、不能使用在傷口,破損處,為有效脫毛,毛發必須長到適當長度。

  三:脫毛蜜蠟的使用小技巧

  1、蜜蠟要塗薄一點,並且要均勻,切勿塗得太厚而且不均勻。

  2、在脫毛之前可以先用爽身粉,減輕皮膚的傷害。

  3、脫毛的時候要記得順著毛貼,然後逆著毛撕,撕下來的時候保持180度。

  4、撕掉布條後用手按壓防止血管發炎。

  5、清洗幹淨蜜蠟後,敷上蘆薈,保護肌膚。

 

女性私處脫毛避免4大誤區

   眼看天氣的慢慢變暖,又到了要露肉的季節了,可是大家都知道女孩子最怕的就是露出腋下密密麻麻的腋毛,醜不說了,還很影響個人的形象,甚至有的女孩子蜜蠟除毛還有狐臭,那是更留不得了,對於一個有成熟交際的女性來說,不脫毛就像不洗臉一樣。不過女性夏季脫毛的幾個認識誤區,讓女性脫毛更安全更健康。關於脫毛,這些兩性密語你不得不知。

  脫毛的誤區

  誤區1:不要自己去拔,自行處理的熱蠟除毛後果就是容易發炎,容易感染細菌。也容除毛教學易出現一些難以預料的傷。

  誤區2:脫毛影響出汗。不比基尼除毛對。毛囊和汗腺是分別獨立的兩個結構,有些脫毛方法是把毛囊內的生長細胞破壞,使毛發不再生長,它並不破壞汗腺,對出汗沒有影響。

  誤區3:私處也能用常用方法脫毛。錯,在私處脫毛要慎重,對於很多常用巴西除毛方法來說,並不適合私處的脫毛,而且也不衛生,比如用蠟脫毛的方式,絕不適用於私處。

  誤區4:毛會越脫越黑。不是的,這主要看用什麼脫毛方式,有的脫毛確實是讓人感覺越脫越粗。

 

脫毛不當會造成哪些後果

   1、毛發變粗

  一般人對於刮毛有個錯誤的觀念,認為毛會越刮越粗。其實刮毛時把軟而細的尖端剃掉後,留下粗的毛幹因為橫切面的緣故,看起來會感覺看起來比較粗。其實蜜蠟除毛毛根長出的來毛發仍是一樣的粗細。男生每天刮胡子也不會讓胡須變粗是相同道理。但是在毛發粗厚處刮毛,都會留下難以剃除的毛根,外觀上毛孔會呈現出黑色的點狀,尤其毛發剛長出來會更為明顯,影響到外觀。想要避免這種情形可以使用拔除法或雷射脫毛。

  2、內嵌毛

  這是自行脫毛最危險的並發症,常熱蠟除毛常是因為拔毛斷裂、或逆向刮毛,毛發埋沒在皮膚內部,無法正常長出。少部分是因為脫毛導致表皮或毛囊受傷,皮膚愈合時毛孔阻塞,造成毛發包埋。

  內嵌毛的外觀像一顆顆的雞皮疙瘩,毛發埋沒的結果,會造成不定時的比基尼除毛發炎反應、產生色素疤痕。通常需要用手術方式將埋沒毛挑出來才能解決。

  正確的脫毛方法,加上脫毛部位定期按摩、去角質,可以幫助毛發長出皮膚,防止毛發內嵌。

  3、色素沉著

  蜜蠟、脫毛膏、脫毛慕絲等化學性脫毛,則可能對皮膚造成刺激及敏除毛教學感反應,對脫毛膏過敏者不可嘗試藥物脫毛。最好先在手肘內側先予以塗抹,進行過敏測試,證實若無紅、腫、癢等反應,再用於其它部位。

  剃刀、脫毛刀等物理性脫毛,若使用不當可能割傷皮膚,造成色素沉澱或疤痕。

  不論使用何種方式脫毛,都會造成皮膚輕微的損傷,脫毛後都必須滋潤巴西除毛保濕,並注意防曬,否則皮膚受傷後如意產生色素沉澱。

  4、毛囊發炎、角化粗糙

  用拔毛方式脫毛,不僅疼痛也容易造成毛囊發炎,拔除後一定要擦乳液鎮定滋潤皮膚,膚質脆弱的人也可以事先塗抹抗生素藥膏(金黴素、地黴素等眼藥膏),避免發炎感染。

  用刮除方式脫毛,往往造成表皮刮傷,久而久之會使皮膚角化粗糙。所以刮毛前要先清潔潤滑皮膚,脫毛後可以適度的滋潤及去角質。刮刀一定要經常更換,維持清潔鋒利。

 

教你五種私處脫毛法

   去除陰毛慎重

  不少女性為了穿著性感衣服或者是泳衣而想修短剃掉陰毛,這需要慎重選擇脫毛方式。因為私處是一個相當敏感的地方,因此盡量避免使用化學脫毛的方式,另外如果使用剃除等方式也需十分小心,避免造成損傷。那陰部脫毛究竟要如何做呢?哪些脫毛方法又是比較安蜜蠟除毛全的呢?

  1.脫毛膏

  脫毛膏是現在比較受歡迎的脫毛方法之一,利用化學物質溶解毛發結構,達到脫毛的目的。脫毛膏毛囊傷害較小,但是脫毛膏脫毛持續時間不長,3天左右就會再長熱蠟除毛出來。而且敏感體質的人應該慎用脫毛膏。

  2.剃刀脫毛

  用剃刀脫毛也是現在很常用的脫毛方法之一,無痛,方便並且快捷。這種脫毛方法使皮膚在短時間內感覺光潔,新的汗毛還是會長出來,並且可能使汗毛變得又黑又巴西除毛粗。而且,可能會損傷肌膚,導致紅腫。

  3。蜜蠟脫毛

  蜜蠟有粘性,能將多餘體毛連根拔比基尼除毛掉,適用於大面積暫時性脫毛除毛教學。蜜蠟脫毛可以連根拔除,但化學合成的蜜蠟容易對皮膚造成刺激,容易引起毛囊炎。

  4.激光脫毛

  激光脫毛利用特定波長的光穿過表皮,直接作用於毛囊,毛囊、毛幹的黑色素選擇性地吸收光能,由此產生的熱效應使毛囊凝固壞死,達到永久脫毛的目的。激光脫毛不會損傷周圍的皮膚,而且比較迅速安全脫毛,毛發也不易再長出來。但激光脫毛也有可能會引起色素沉著、瘢痕等副作用。

  5.光子脫毛

  光子脫毛是利用強脈沖光源的選擇性光熱解原理,使毛囊的黑色素吸收光能,從而轉化為熱能,繼而破壞毛囊,達到脫毛的目的。光子脫毛過程沒有很多的痛感,但是治療不徹底,而且需要多次進行治療。

 

 

正確的私密處除毛護理方法是什麼?

  應該怎樣護理呢?

  拔毛、比基尼熱蠟除毛等等,有這種各樣的方法。根據私密處毛發的位置及體質的不同,如果藥品和皮膚不符,就會有強烈的痛疼感。

  因此,不是放任私密處毛發自由生長,而是將蜜蠟除毛重點放在剪短和整理方面吧。現在有各種私密處毛發專用的沐浴露和潤滑液等等,可以將私密處毛發向便於打理的方向培育哦。

  防止抱成一團或有味兒

  如果私密處毛發沒有進行護理,在比基尼除毛內褲中會變得潮熱,會發出令人不愉快的除毛教學氣味,降低女性魅力……

  這正是很在意擠成一起會有氣味的季節熱蠟除毛吧。通過私密處毛發巴西除毛護理來解除這些煩惱吧。

  找到適合自己的護理方法

  除了用剪刀剪短,護理方法還有很多。要盡可能地不對皮膚造成負擔,護理的方法是很重要的。

  對自己手藝沒有自信的人,還可以去沙龍等專業的地方。在找到適合自己的護理方法前,可以一點點嘗試確認一下。一定要注意,不要急於進行護理,使皮膚出現了瘙癢或是顆粒狀的小疙瘩等問題哦。

 

 

2021年1月20日星期三

九個你所不知道的 浴室清潔的方法

   隨著雨季的到來,空氣濕度逐漸升高,衣新竹室內設計物家具等在潮濕環境下都很容易發黴,原本就潮濕的浴室更是成了重災區,一不小心就容易滋生黴菌等,不及時處理的話不僅會留下黴點更會危害家人健康。同時,浴室打掃工作非常細碎,更是讓人大呼頭疼。

  Talk 1如何清洗淋浴頭

  淋浴頭的常見問題是表面和內表面容易積滿水垢,用醋就能很方便地去除。

  1.把水和食醋按1:1的比例混合,用塑料袋裝起來;

  2.把淋浴頭拆下來浸泡在塑料袋裏,密封好;

  3.靜置半個小時後拿出來,用熱水沖刷一下,馬上光亮照人!

  Talk 2如何清洗牙刷架

  如果不是木頭或金屬材質的牙刷架,那麼我竹北裝潢設計們就可以借助洗碗機來清洗。首先將牙刷架放入洗碗機的頂架上,設置為正常循環,我們就可以當甩手掌櫃了(有沒有感覺到現代科技的便利啊)。清洗肥皂盒也遵循上面提到的步驟。

  Talk 3如何擦亮水龍頭

  將剃須膏塗到水龍頭上,然後用濕抹布擦拭,最後沖洗幹淨即可。室內設計這樣子簡單操作後,水龍頭就能幹淨的當鏡子使用了哦!

  Talk 4如何清潔浴室鏡子

  清潔浴室鏡子的步驟和清洗水龍頭的步驟差不多,依然要借助"神器"剃須膏。用紙巾將剃須膏擦到浴室鏡子上,接著用濕紙巾將泡泡抹勻到整個鏡子上,最後用水沖洗幹淨。這樣子浴室鏡子就能亮堂清香、幹淨清楚長達一周。(以後沒用完的剃須膏可別丟了,此乃浴室清潔"神器")

  Talk 5如何清潔浴簾

  記住:千萬別用紙巾或抹布去擦拭浴室浴簾上的黴菌,這樣根本沒法根除的!

  1.將浴簾丟進洗衣機,然後倒入中性洗滌劑(如藍月亮、好爸爸洗衣液等)或半杯蘇打粉;

  2.注意,這裏是小竅門:在洗衣機裏面再放入一些毛巾或床單窗簾,這樣既能夠更好的去除黴菌,又能保護浴簾不被洗破;

  3.把浴簾掛起來自然風幹。搞定!這樣就能和黴菌說拜拜了。

  Talk 6如何清潔浴室的瓷磚

  清潔發黴的浴室瓷磚比你想象的要簡單得多。

  1.按1:1的比例混合水和食醋或漂白粉,用噴霧瓶裝起來。搖一搖,使充分融合;

  2.將噴霧瓶裏的液體噴到瓷磚上面,當然,有黴菌的地方可以多噴噴;

  3.注意,這裏是關鍵:噴完之後讓瓷磚自然風幹;

  4.最後,用水將浴室的瓷磚徹底沖洗一遍就行了。

  5. 至於那些難清洗的黑點,我們就要出動"升級版"的清潔大法: 將小蘇打和水調成糊狀,然後使用舊牙刷將黑點用力刷掉即可

  Talk 7如何清除堵塞的排水管

  1.往排水管裏丟一兩片消食泡騰片,比如健胃消食片新竹裝潢設計或者各類維生素泡騰片(當然你沒有泡騰片的話,搞點小蘇打也是可以的,功效是一樣的);

  2.然後再倒入一杯醋;

  3.幾分鍾後用熱水沖洗一下就可以"通車"了。

  Talk 8如何清潔馬桶

  消食泡騰片再一次閃亮登場!往馬桶裏丟入兩片泡新竹系統家具騰片,起泡15分鍾後,用馬桶刷上上下下刷幹淨後,輕輕一按,用水沖洗就可以了。

  Talk 9如何清潔浴室玩具

  作為很多小朋友洗澡必備的浴室玩具當然要著重清洗了。按每升溫水兌1/4杯醋的比例准備一桶水,然後將浴室玩具放入水中,接著在水中將玩具上上下下搓幹淨,再自然烘幹就好了。這樣就不用擔心寶寶和浴室玩具洗澡時感染到細菌了。

  總結:掌握到以上這九條清潔小竅門,保證我們能又快速又徹底的打掃幹淨浴室了,再也不用擔心衛生間存在衛生死角了!

 

講究秋冬床品風格 選對顏色好心情

   人是一種季節動物,天氣一變,不同的季節特點也會影響著我們的日常心情。羊城開始踏入涼秋,退去了暑熱的氣候讓心情少了幾分浮躁,多了幾分溫柔和內斂。

  因此,秋季的滋養不僅要多吃滋新竹室內設計陰潤肺的食物、開始進補,還要懂得滋養你的好心情。不妨為床品換一套新顏吧!最新的秋冬床品正以不同的姿態妖嬈上市,企圖讓你眼前一亮,博你嫣然一笑。

  幾何風小清新的另一種詮釋

  小清新就等於碎花嗎?這麼想就大錯特錯了!的確,小碎花是床品最司空見慣的主題之一,也能夠帶來小清新的視覺感受。不過,今年秋冬新品中的小清新們擯棄了傳統的小碎花面貌,將橄欖枝拋向當下最為流行的幾何風,帶來截然不同的清新感。

  近幾年隨著現代簡約風格、北歐風格的流行,室內設計幾何元素也成為設計界的大熱。新竹系統家具通過簡單的線條、考究的色彩搭配,即使看起來簡單,卻能夠帶來怦然心動的畫面。例如夜家居推出的條紋床品,白底上橘黃色大條紋與天藍色小條紋相間,清新而有活力。

  值得一提的是,幾何風在臥室的呈現除了在床品之上,也是地毯、抱枕上的絕佳點綴。以宜家家居的新品地毯為例,灰色主調的短絨地毯上,恰如其分地點綴竹北裝潢設計了肉粉色、深藍色、天藍色、白色等條紋,安靜而又不失靈動,成為臥室裏的出色配角。幾何風抱枕是最有效果的點睛之筆!選擇與床品呼應或互補的顏色,無論清新的小碎花、時尚的幾何風,還是傳統的大花床品,都能HolD得住。

  繽紛跳躍色讓冷靜的秋冬活躍起來

  秋冬在中醫觀點中是一個“沉降”的季節,心情容易趨向冷新竹裝潢設計靜、內斂。此時,繽紛跳躍的顏色更容易讓人眼前一亮,春夏般的活力平衡秋冬的蕭瑟,讓人不至於沉淪於寒冷。因此,今年的秋冬新品中,不乏這樣的“心機”設計。

  例如宜家家居今年秋冬就大推繽紛色彩與卡通圖案的搭配。例如粉白大條紋背景下,以卡通的黃綠搭配西蘭花大圖做點綴,充滿活力;白色的床單上,以藍綠色的雲朵造型給視覺帶來放松、漂浮般的感受。而夜家居的一套花朵床品,深藍底色上點綴著簡約卡通的綠色大花。

  可以看到,繽紛色彩搭配簡約的圖案,不像傳統的鮮豔大花那般囉嗦,省去了繁複的造型條線,多了幾分清新活力。又使得色彩可以跳躍出來,直接沖擊心靈,帶來愉悅好心情。

  溫柔大地色呵護需要被溫暖的心靈

  人是一種善變的感覺動物,因此,能夠打動人心的並非是一成不變的東西。在寒冷的秋冬,有些人通過繽紛活躍的色彩可以感覺到一種愉悅的舒適感,有些人則更喜歡安靜、低調的設計,撫慰需要被溫暖的心靈。這也是大地色系的床品長久不衰的原因之一。

  總結:定位年輕的床品喜歡走活躍路線,低調的大地色更容易給臥室帶來高級的品質感。

 

關於壁紙色差問題 你不知道的事兒

   即使售前服務再貼心,再周到,如果在施工環節出現問題,那麼我們之前的努力可能就會因此而大打折扣,今天要跟大家分享的是:施工過程中可能會出現的色差問題帶給我們帶來的困擾該如何解決呢?下面就一起來看看吧。

  天然材質的色差

  天然材質的“色差”,在家具、瓷磚、地新竹室內設計板等行業中普遍存在,廣大的生產商、消費者早已達成共識。同樣壁紙如果采用了天然的材質,如草編、和紙、矽藻土、布漿纖維等,因為天然材質的本身的不同造成的色差,這種情況是誰都無法避免的。也正因為如此,才更顯現了天然材質的自然美。絕非是產品的質量問題。

  解決方法

  在銷售的過程中一定要事先和客戶解釋清楚,如果客戶能接受此類色差,那麼後期客訴問題將減少許多,同樣會為您的服務加分哦!

  制造工藝造成的不同批次的色差

  1、在生產過程中的溫度、濕度的變化,竹北裝潢設計配方的誤差會導致生產出來的產品出現顏色的變化。

  2、紙基的薄厚、紙張密度、紙張的吸水性等等略有不同,也會導致印染顏料的附著程度不同,從而造成色差問題。

  3、印刷時壓滾兩端的壓力存在細微的區別可能造成同一卷壁紙兩端顏色的差異。

  4、壁紙生產的批次不同,如生產換班,更換原材料,設備維護等原因都會影響產品色澤的一致性。

  5、產品生產的時間不同(氧化程度),陽光照射(紫外線的影響)等等因素,也可能導致色澤的差異。

  6、顏料批次的不同等等。 一般來說,壁紙的批號不同,其色澤就可能不同。

  解決方法

  在施工前先裁三幅上牆對比是否有色差問題,若客戶堅持說對比不明顯,則可再裁三幅施工上牆(保證在公司理賠范圍之內,減少客戶損失,降低客訴風險。通常如新竹裝潢設計果存在色差問題,三幅即可檢測出)。

  施工不當造成的色差

  1、濕布擦拭———接縫處來回擦拭,壁紙掉色;

  2、刮板刮擦致刮傷———接縫處發黑;

  3、未按要求上下鋪貼———接縫明顯;

  4、膠水外溢———導致接縫處發白出現室內設計一道一道白邊;

  解決方法

  對施工師傅進行專業施工培訓,強化施工技能。在施工新竹系統家具前強調施工細則,權責分明。

  其他因素造成的色差

  1、光線不同:光線的明暗不同,會造成明顯的感官不同。光線的運用是攝影、繪畫的重要組成因素,在這一環境下可能導致消費者產生心理色差。

  2、角度不同: 觀察的角度不同,光線折射的角度不同,其實也是由光線不同造成的。國家相關的驗收標准中,驗收的前提是:“正視”——采用正面觀察,牆紙是否存在明顯色差問題,也是急於這個原因。

  3、光源不同: 不同的光源,反映出的色澤也不盡相同。我公司曾遇到過這樣的案例:鋪貼後的壁紙在自然光線下, 看不出任何問題,但當客戶拉上窗簾,打開射燈,就呈現出一定的色差。

  4、心情的影響,個人的感受不同: 聽起來不可思議,但心情往往影響內心的感受的真凶。由於色澤的差異往往不像其它的判定,可以用數字或是文字表示出來,通常是由判定者的感覺來做判斷的標准。所以同樣的壁紙同樣的部位,有些人看會覺得顏色深,有些人會覺得顏色淺。甚至是同一個人在不同的時段時也會產生不同的主觀差異。

 

如何成功開一家洗衣店

   如何成功開一家洗衣店?現在投入幹洗行業的投資者越來越多了。大家都想在幹洗行業這塊大蛋糕中分得一塊,但是在實際經營中,天有不測風雲,投資失敗的也並不少見。那麼如何成功開一家洗衣店?

  一家成功的賺錢的幹洗店,必備的要素的是專業的幹洗技術和優質的幹洗設備。因為這兩項因素是我們提供洗衣服務質量的決定性因素。當然,僅僅依靠提升洗衣質量是不夠的,幹洗店的運營也離不開我們的管理。

  首先,幹洗技術和幹洗設備是我們開一家洗衣店的根本保障。不能為顧客提供優質的洗衣服務,自然不能提高幹洗店的收入。因此當我們選擇加盟幹洗店的時候自助洗衣加盟,幹洗技術可以通過加盟連鎖品牌獲得,得到較專業的幹洗技術培訓,掌握好幹洗技術才能成功開店。

  而在經營管理中,良好的服務態度也是不許的。幹洗行業作為一個專門為顧客投幣式洗衣加盟提供洗衣服務的行業,服務對顧客的影響也是很大的。很多顧客在選擇幹洗加盟店時首先就會看這家店店員的態度,如果每次都是很有禮貌的,辦事效率又很快的,自然會讓顧客很喜歡,所以我們是不能夠忽視幹洗店的服務態度的。

  當然,除此之外,一家成功的幹洗店應該還有自己的過人之處。例如洗衣服務,特色洗護服務等等。現在的人們對生活的要求越來越高,如果幹洗店緊緊停留在傳統的洗衣服務,不久肯定會被市場所淘汰。

 

開一家洗衣店需要注意什麼

   開一家洗衣店需要注意什麼?如今的市場到處都充滿著競爭,所以我們開幹洗店也要選擇一個具有競爭力的品牌,選擇一個競爭力大的品牌,我們開店的成功率就會更高。那麼開一家洗衣店需要注意什麼呢?下面將會為你詳細的解答。

  開一家洗衣店需要注意什麼

  1、端正開店的態度:很多想開幹洗店的投資者自助洗衣加盟,在聽說幹洗店有當旺季之分的時候,就猶豫不決了。現在的幹洗店不再是以前的老式幹洗店了。現在幹洗店采用的是複合式的經營模式,除了洗衣之外,還可以清洗鞋類,包包,皮革制品等;不再是單一的經營模式。

  2、做好資金的預算:開幹洗店的費用一般會包括:店租費用、幹洗設備,幹洗加盟費等,由於現在加盟幹洗店是不收取加盟費用的,所以,幹洗店投資成本就降低了很多。現在開個小型的幹洗店設備也就5萬多元。且現在開一家小型幹洗店年利潤在十幾萬左右。

  3、做好服務、管理:幹洗是服務性質的行業,做好服務是開投幣式洗衣加盟好幹洗店的保障。服務做好了就會吸引更多的人前來消費。做好管理就可以提高幹洗店的工作效率,增加幹洗店的利潤收入。該幹洗的衣服一定要幹洗,不可用水洗代替幹洗,要保護好消費者的利益。

  開一家洗衣店需要注意什麼?以上這些就是開洗衣店要注意的一些事項,在幹洗經營中要注意的事項遠不止這些,我們要善於發展,善於改正。有興趣的朋友可以聯系在線客服人員,我們會有專業人員解答您的相關問題。

 

2021年1月5日星期二

把握挽回男友的最佳時機

   1.分手痛苦的治愈 。

  剛剛分手,內心肯定是痛苦的,不管是你還是他。這時候負面情緒滿格,不斷重複想起你們分手的原因,也許是背叛,也許是吵鬧,也許是別的,是一個痛苦不斷重複回憶,加深印記的過程。這時候最好不要打擾對方,如果這時候挽留的話,成功率是很低的,因為你在他的心感情挽回裏還是那個無法讓人接受的形象,越是糾纏,他越是躲得遠遠的。

  2.不愉快回憶的治愈。

  經過一段時間“沉淪”,在極度痛苦的時候會開始反思自己,嘗試尋找分手的原因,可能是關於他的,也可能是關於你的。然後努力調整自己不愉和合術快的情緒,梳理整件事情。這是一個思考的過程,是從剛開始感性占主導轉變為理性占主導,也可以說是從“沉睡”中慢慢清醒,以旁觀者的角度去重挽回男友新看待這件事情。這正處於理智思考是時間,也不太適合作出挽回,因為這時候他的思緒還是比較混亂的,如果現在提出複合,會讓他覺得煩惱,甚至是厭惡。

  3. 對對方極度想念。

  有沒有發現,當人回憶過去時,想到的總是美好,感情復合也許這就是時間治合和術愈的效果。經過一段時間的反思冷靜,理智分析,如果這時他還愛你的話,會想起與你在一起開心的事情。你從他的世界突然消失,會讓他感到不習慣,不知所措,靠回憶起以前的開心來安慰自己。這個時候,你可以嘗試去聯系他,以全新的姿態展現在他面前,讓他覺得你並沒有分手時那麼可惡,這時候離成功挽回的距離就更近了。

  4.繼續前行。

  在斷斷續續的糾纏聯系中,如果能再次吸引到他,那麼恭喜你,你能成功挽回前男友的心了。可是如果相處是畢恭畢敬的,那你們只能成為朋友。雙方放下過去,繼續前行。

 

怎麼樣挽回前男友的心

    一、重新審視自己

  大部分女生在分手以後,只會陷入無止境的痛苦、絕望中。但是,如果你想挽回前男友的心,就必須做到冷靜、不憤怒,重新審視自己。首先,要思考自己在墜入愛河前是一個怎樣的人?是喜歡看書的文靜女孩,還是活潑開朗、喜歡社交的女生呢?回憶當初吸引他愛上你的因素,做那個他曾經愛過的女生。另外,要審視這段感情是不是一段長且健康的關系。想想在你們熱戀的時期,感情挽回是因為你的體貼還是你的搞怪讓他對你著迷呢?想想在你們關系穩定的時期,你是不是變得不修邊幅、無理取鬧,讓他對你失去了熱情?

  二、思考問題所在

  接下來就需要找出你們的感情症結所在,如果你尚未找出分手的原因,一切的挽回行動都沒有意義。總結了幾個男生提出分手的真正原因:

  1、遇到了外貌條件更好的女生。男性的荷爾蒙分泌往往激和合術發起男生對漂亮女生的追求本能,如果有機會與一個漂亮的女生發展,他就有可能放棄和你的感情。

  2、受到家庭的影響。雙方在交往的時候,挽回男友都會與各自的感情復合家人見面。如果男生的家人不滿意你的表現,或者直接反對這一段感情,他也會在心裏重新對你做出考慮,甚至提出分手。

  3、無法忍受女生的公主病或者女王病。如果你是從小在家裏被寵成小公主,在男朋友面前又想當女王的話,時間一長他就會因你的蠻不講理而爆發,提出分手。

  三、學會享受生活

  經曆一場痛苦的分手以後,你可能滿腦子都在想著如何挽回前男友的心。但是,你也要把注意力放回自己身上。首先,你要做到健康生活,保持良好的精神面貌,有機會還可以換個新發型,添置新衣服。試問,誰想回到一個面色憔悴,終日鬱鬱寡歡的女生身邊呢?另外,要積極參與社交活合和術動,在享受生活的樂趣中淡卻分手的苦痛,提升自身的社交魅力。只有當你自己變得更好,才能吸引前男友回到你的身邊。

  四、恢複雙方互動

  一段冷靜期過去後,當你認為自己已經准備好了,就可以試著恢複與前男友之間的互動。首先嘗試就你在前一段感情裏的錯誤作出真誠的道歉。接下來努力創造一些比較溫馨的會面,這時候就需要你向他展示你的變化,當然是你變好的一面,成為他曾經愛上過的你。如果這時候他主動和你談起以往的感情,你一定要認真聆聽他的看法。

挽回男友全攻略:各種分手原因及有效應對方法

   分手原因一、我累了,我感覺我們還是不適合。

  在感情中,很多女生都是處於主導地位,而且大部分都缺乏安全感。所以在熱戀期的時候,很多女生都要求男友時刻以她為中心,無論是大事還是小事都要向她彙報,甚至有些還會跟蹤對方懷疑對方。這樣強烈的控制欲讓很多男生接受不了。於是他們的戀愛熱情被你這種強烈的控制欲慢慢磨滅,他只好選擇逃離這段關系,讓自己可以自由呼吸,對方也並不是不愛自己了,而是感情挽回累覺不愛了。要是這種情況下,他對你提分手,你還要竭斯底裏地責備對方或是表達你的愛意,很抱歉,你們的關系會更加岌岌可危了。

  挽回男友攻略:首先,你要學會調整自己的情緒,不可以患得患失的,也不要胡思亂想。用一周時間冷靜一下,然後跟男友好好溝通,改變以後的相處方式,這樣挽回的機會還是挺大的。

  分手原因二、家庭的反對。

  “我家裏人好像不太喜歡你,我夾在你們和合術兩人之間我好累,我們還是分手吧。”這種情況的分手,原因不在於你們之間,算是外部的因素。要成功挽回男友,必須要“對症下藥”。如果把家庭的問題解決了,那就不算是問題了。

  挽回男友攻略:要知道男友家裏人反對你們在一起的原因,有些問題如果可感情復合以改正的盡量去改,但是有些沒法改變的事實,那就只能去溝通。他提出分手後,你一定不能就這樣放棄這段愛情,如果他還愛著你的話。你可以向他父母表達你們的真心,用心去感動他們,讓他們對你改觀。

  分手原因三、對不起,我喜歡上別人了。

  在你們的戀情裏出現了第三者!也就是說挽回男友,對方劈腿了。這種情況是合和術放手還是挽回,你是需要想清楚的。對方劈腿了,如果證實了他真心不喜歡自己了,那挽回也沒必要了。但是如果他只是受到了一時的誘惑,你也不想放棄這段感情,可以做出挽回。

  挽回男友攻略:他受到了外在的誘惑,表明你們的愛還不夠堅固,也一定程度上反映了你的魅力減退了。男友提出了分手,千萬不要死纏爛打地去求他,這樣會顯得你更加沒有魅力,他更不會珍惜。你要做的,就是振作起來,化憂傷為力量,改變自己,提升自己,一段時間再以全新的姿態出現在他的面前,一定會被全新的你再次吸引的。

 

真空冷凍幹燥機的凍幹操作注意

   真空冷凍幹燥機的冷凍幹燥是指通過升華從凍結的生物產工業烤箱品中去除水分或其他溶劑的過程。升華指的是溶劑,比如水,像幹冰一樣,不經過液態,從固態直接變為氣態的過程。真空冷凍幹燥機冷凍幹燥得到的產物稱作凍幹物,真空冷凍幹燥機該過程稱作凍幹。傳統的幹燥會引起材料皺縮,破壞細胞。在冰凍幹燥過程中樣品的結構不會被破壞,因為固體成份被在其位置上的堅冰支持著。在冰升華時,它會留下孔隙在幹燥的剩餘物質裏。這樣就保留了產品的生物和化學結構及其活性的完整性。在實驗室中,凍幹有很多不同的用途,它在許多生物化學與制藥應用中是不可缺少的。真空冷凍幹燥機被用來獲得可長時期保存的生物材料,例如微生物培養、酶、血液、與藥品,除長期保存的穩定性以外,還保留了其固有的生物活性與結構。為此,凍幹被用於准備用做結構研究(例如電鏡研究)的組織樣品。真空冷凍幹燥機也應用於化學分析中,它能得到幹燥態的樣品,或者濃縮樣品以增加分析敏感度。凍幹使樣品成分穩定,也不需改工業烘箱變化學組成,是理想的分析輔助手段。冷凍幹燥可以自然發生。在自然情況下,這一過程緩慢而且不可預測。通過真空冷凍幹燥機系統,人們改進、細分了很多步驟,加速了這一過程。

  真空冷凍幹燥機的凍幹操作注意:

  (1)真空冷凍幹燥機沒有正確安裝的情況下請勿使用。

  (2)未經允許請勿使用真空冷凍幹燥機。

  (3)擱板沒放好請勿使用真空冷凍幹燥機。

  (4)沒有特殊安全措施時不能凍幹具有腐蝕性物質。即工業乾燥機使有保護的情況下也要保證不會腐蝕主機材料不會降低冷阱、門板和其他附件的機械強度。

  (5)生產者不允許私自添加附件。如果容器質量較差請勿使用,因為凍幹時容器爆裂是非常危險的。

  (6)不要在具有爆炸危險性的區域使用真空冷凍幹燥機。

  (7)真空冷凍幹燥機在使用過程中不要撞擊或移動,也不要倚靠或在上面休息。

  (8)不要將具有潛在危險性的物體,如裝有液體的瓶子放在真空冷凍幹燥機附近。

  (9)凍幹時會發生反應的樣品不能被幹燥。

  (10)不要凍幹爆炸性或易燃性樣品。

  (11)傳染性、有毒的、致病的和具有放射性的物質必須放在合適的容器中才能幹燥。

 

真空烘箱帶領主流五大特點是哪些?

   1、氧化作用被抑制

  真空爐抑制鐵的氧化是基於以下兩個原因:一方面由於真空工業烤箱度高,氧化介質極稀薄,氣—固界面上的氧化反應速度極qi緩慢,不會形成可見的氧化膜。另一方面,在真空條件下加熱,相當於在保護氣氛中加熱,抑制了鐵的氧化。並且由於還原性氣體成分H2、CO的比例上升,即使有微量氧化,形成的氧化膜也會被還原。

  2、淨化作用

  在真空爐內氧分壓很低的情況下,金屬氧化物工業乾燥機可分解為亞氧化物,亞氧化物在真空中加熱容易升華而揮發,由真空泵抽走。另外,附著在工件表面的油汙是碳、氫、氧的化合物,蒸氣壓較高,在真空條件下加熱易揮發或分解,被真空泵抽走,起到淨化表面的作用。

  3、脫氣作用

  通常,金屬中總會溶解一定量的氣體,如H2、O2、N2等,在真空條件下進行熱處理,真空度越高,氣壓越低,溫度越高,越有利於擴散到金屬表面的氣體逸出。

  4、蒸發現象

  常壓下金屬及其合金的蒸發很少,但是在真空條件下工業烘箱進行熱處理,金屬表面合金元素的蒸發有時是很嚴重的,這將會造成表面合金元素的貧乏,從而改變合金組織,使力學性能下降。為了避免這種現象,可以先將爐內氣體抽到較高的真空度,隨即充入gao純度氮氣或氬氣,使爐內氣壓維持在26.6~200Pa下進行熱處理。

  5、加熱速度緩慢

  在真空中加熱,因氣體稀薄,在傳導、對流、輻射三種傳熱方式中只以輻射為主,而在600℃以下,輻射作用又很微弱,所以真空中加熱速度緩慢。